Naropna, gm. Żelechlinek - 2,67 ha, z ogrodzona część pod zabudowę, garaż i media. Przy terenie planowanego zbiornika wodnego.

Na sprzedaż kompleks gruntów o łącznej powierzchni 2,67 ha, obejmujący działki nr 95, 125 i 155/2.
Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy Naropnej.
W jej skład wchodzi ogrodzona część działki nr 125, przygotowana pod zabudowę, oraz rozległy teren o charakterze rolnym, łąkowym i leśnym.

Potencjał rekreacyjny i inwestycyjny
W sąsiedztwie nieruchomości znajduje się teren oznaczony na udostępnionym rysunku MPZP z 2005 r. symbolem 11 WS, opisany w planie jako fragment zbiornika wodnego "Naropna".
Zbiornik w tej części nie został jeszcze zrealizowany.
Jego ewentualna realizacja mogłaby zwiększyć atrakcyjność rekreacyjną okolicy, ale zależy od dalszych działań i decyzji gminy.

Ogrodzona część działki nr 125
Na działce nr 125 wydzielono ok. 1 070 m² części wskazanej jako przeznaczona pod zabudowę.
Granice tej działki zostały wznowione.
Dokładne możliwości zabudowy należy potwierdzić w gminie na podstawie aktualnie obowiązującego MPZP.
W cenie możliwość udostępnia projekt domu o powierzchni ok. 150 m².
Dostępny jest również projekt domu letniskowego na zgłoszenie; możliwość jego wykorzystania należy zweryfikować pod kątem aktualnych przepisów i dokumentacji.
Część pod zabudowę ogrodzona jest panelem od frontu i siatką z boku oraz z tyłu.
Ma dwie bramy: przesuwną od frontu i rozwieraną z tyłu umożliwiającą dostęp do dalszej części działki.
Na działce znajdują się:
- przyłącze wody ze studnią wodomierzową i kranem przy ogrodzeniu;
- przyłącze prądu ze skrzynką i licznikiem przy ogrodzeniu, a także instalacją wewnętrzną doprowadzona do garażu;
- wolnostojący garaż z oknem, drzwiami wejściowymi i bramą otwieraną do góry na płycie fundamentowej betonowej. Garaż premium w kolorze brązowym.
- utwardzony kostką betonową plac przy garażu, który może służyć do wypoczynku, grillowania lub jako przestrzeń gospodarcza;
- młode nasadzenia: drzewa owocowe i ozdobne, winorośl oraz krzewy owocowe.
- drewniany wychodek za garażem

Grunty i oznaczenia z mapy planu
Według przekazanych informacji działki obejmują:
- Działka nr 95 - użytek: łąki klasy V; w MPZP: WS - tereny wód powierzchniowych.
- Działka nr 125 - użytki: grunty orne klas V i VI; w MPZP występują m.in. RZ - tereny trwałych użytków zielonych, ZL - tereny leśne, ZP - tereny zieleni urządzonej, US - tereny usług sportu, KDW - tereny dróg wewnętrznych, ZR/MN - tereny zabudowy letniskowej i jednorodzinnej z dopuszczeniem usług nieuciążliwych oraz RM/MN - tereny zabudowy zagrodowej i jednorodzinnej z dopuszczeniem usług nieuciążliwych.
- Działka nr 155/2 - użytki: grunty orne klasy VI i las klasy VI; w MPZP: ZL - tereny leśne oraz RZ/ZL - tereny przewidziane pod zalesienie.

Oznaczenia dotyczą poszczególnych fragmentów terenu.
Powyższy opis odnosi się do załączonego rysunku planu z 2005 r.
Przed zakupem należy potwierdzić w gminie aktualne przeznaczenie poszczególnych części działek.
Oferta może zainteresować osoby szukające dużej przestrzeni z ogrodzoną częścią pod zabudowę, miejscem na dom lub wypoczynek oraz długoterminowym potencjałem związanym z rozwojem okolicy.

Powierzchnia łączna według aktu notarialnego pozyskania działek: 2,67 ha
Cena ofertowa: 455 600 zł do negocjacji