Na sprzedaż działka o powierzchni 5 356 m² (0,5356 ha), położona w Duchnowie, w gminie Wiązowna, powiat otwocki.

Atrakcyjna lokalizacja inwestycyjna – zaledwie 1 km od węzła Konik na autostradzie A2.

Działka znajduje się w rozwijającej się części Duchnowa, w sąsiedztwie hal magazynowych i obiektów przemysłowych. To propozycja dla inwestorów planujących realizację zabudowy usługowej, produkcyjnej lub magazynowej.

PARAMETRY DZIAŁKI
- Powierzchnia: 5 356 m²
- Przybliżone wymiary: 86 × 62 m
- Teren płaski, regularnie koszony
- Dojazd drogą wewnętrzną o długości ok. 60 m od drogi gminnej ul. Dłuskiej

WARUNKI ZABUDOWY
Wydane warunki zabudowy obejmują budowę dwóch budynków usługowo-produkcyjno-magazynowych z częścią administracyjno-socjalną, wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.

Najważniejsze parametry:
- Maksymalna wysokość zabudowy: 14 m
- Dachy płaskie lub dwu- i wielospadowe, o kącie nachylenia głównych połaci do 30°
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: 44,2%, czyli ok. 2 367 m²
- Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%
- Maksymalna intensywność zabudowy: 0,5, z tolerancją ±20%

MEDIA I INFRASTRUKTURA
Media dostępne w drodze gminnej:
- energia elektryczna,
- kanalizacja,
- gaz,
- wodociąg,
- światłowód

Przewidziane rozwiązania dla działki:
-odprowadzenie ścieków do dwóch zbiorników bezodpływowych o pojemności 10 m³ każdy
- zaopatrzenie w wodę z własnego ujęcia
- przyłącze energii elektrycznej – do uzgodnienia

LOKALIZACJA I DOJAZD
- "Węzeł Konik" na autostradzie A2: ok. 1 km
- Warszawa: ok. 7 km
- Mińsk Mazowiecki: ok. 15 km

W najbliższym otoczeniu znajdują się hale magazynowe i obiekty przemysłowe.

STAN PRAWNY
- Pełna własność z Księgą wieczystą
- Brak obciążeń

DODATKOWE INFORMACJE
Po kontakcie mailowym udostępniam pakiet informacji o nieruchomości, w tym film z drona prezentujący działkę, jej otoczenie oraz sąsiedztwo.

Zapraszam do kontaktu w sprawie szczegółów oferty.