Nieruchomość rolna składająca się z czterech działek o łącznej powierzchni 68 285 m2. Dojazd do działek zapewniony jest dwoma drogami gminnymi: od wschodu ulicą Zakładową, zapewniająca bezpośredni dojazd do zabudowań w miejscowości Lubice, uzbrojoną w nowy wodociąg oraz od południa ul. Nowinki, zapewniającą bezpośredni dojazd do miejscowości Kąty. W odległości kilkuset metrów znajdują się zarówno sieć gazowa jak również linia średniego napięcia 15 kV. Przybliżone odległości od ważniejszych obiektów:
• 7 km na północ – wjazd na trasę S17 oraz DK 50 w miejscowości Kołbiel,
• 9 km na południe – wjazd na trasę S17 w miejscowości Lipówki,
• 2,5 km – stacja PKP w Zabieżkach,
• 27 km (ok. 20 min) węzeł komunikacyjny trasy S17 i południowej obwodnicy Warszawy S2/A2,
• 50 km (ok. 45 min) – centrum Warszawy,
• ok. 20 km (15 – 20 min) – Garwolin, Otwock, Mińsk Mazowiecki.
Nieruchomość jest zadbana i uporządkowana. W bezpośrednim sąsiedztwie danych działek w ostatnich latach znacząco rozwinęło się budownictwo mieszkaniowe. Funkcjonuje również duży zakład produkcyjny. Nieruchomość posiada księgi wieczyste. Według MPZP jest to nieruchomość rolna z możliwością tworzenia zabudowy zagrodowej na całej powierzchni, zatem „rolnik” może budować niemalże wszystko.