Na sprzedaż przestronna działka o powierzchni 2884 m², położona w zielonym i spokojnym Powsinie - idealna pod rezydencję lub kameralną inwestycję.

To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących dużej działki, zapewniającej prywatność, ciszę i kontakt z naturą, a jednocześnie z szybkim dojazdem do centrum Warszawy. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz w pobliżu Lasu Kabackiego.

Działka usytuowana jest w drugiej linii zabudowy, a jej unikalny układ - wąski wjazd prowadzący do szerokiej, dobrze ustawnej części - zapewnia naturalne odseparowanie od drogi, zwiększając komfort i kameralność przyszłej zabudowy.

Duża powierzchnia oraz korzystne zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dają szerokie możliwości zagospodarowania - od budowy przestronnej rezydencji z ogrodem, po realizację kameralnej inwestycji bliźniaczej.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
* powierzchnia: 2884 m² - duży potencjał aranżacyjny
* MPZP - przeznaczenie MN
* możliwość zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej lub bliźniaczej
* działka w drugiej linii zabudowy - cisza i prywatność
* wąski wjazd i szeroka część główna - naturalna separacja od drogi i większa intymność
* spokojna, prestiżowa okolica
* szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy - samochodem w 20 minut.

Lokalizacja:
Nieruchomość łączy bliskość natury z wygodą miejskiego życia. W pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne, ścieżki spacerowe i rowerowe, a także szybki dostęp do Południowej Obwodnicy Warszawy oraz trasy Łukasza Drewny, co zapewnia sprawną komunikację z innymi częściami miasta.

MPZP - kluczowe informacje (4 MN):
* zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza
* maksymalna wysokość zabudowy: 10 m
* możliwość realizacji budynku gospodarczego lub usługowego.

Informacje techniczne:
* działka o funkcjonalnym kształcie
* media w pobliżu: prąd, woda, gaz, kanalizacja (możliwość przyłączenia).

Otoczenie:
* przystanek autobusowy - 500 m
* sklep - 800 m
* przychodnia - 900 m
* szkoła - 1000 m
* Las Kabacki - 500 m.

Dlaczego warto?
Taki układ działki to rzadkość - pozwala stworzyć wyjątkowo prywatną przestrzeń do życia, z dala od ruchu ulicznego. W połączeniu z dużą powierzchnią i atrakcyjną lokalizacją stanowi to świetną propozycję zarówno dla klientów indywidualnych, jak i inwestorów.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

W tygodniu preferowany kontakt po godz. 14.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.