SIEDLISKO NA SPRZEDAŻ – 1,7136 HA | SZCZAWIN BOROWY-WIEŚ, GM. SZCZAWIN KOŚCIELNY
Na sprzedaż nieruchomość o łącznej powierzchni 1,7136 ha, położona w miejscowości Szczawin Borowy-Wieś, gmina Szczawin Kościelny, powiat gostyniński, województwo mazowieckie.
Nieruchomość stanowi interesujący kompleks gruntów o charakterze mieszkaniowym, zagrodowym i rolnym, położony w spokojnej, wiejskiej okolicy, z bezpośrednim dostępem do drogi gminnej.
POWIERZCHNIA I DZIAŁKI
Nieruchomość obejmuje działki ewidencyjne:
25/2, 44, 73, 173 oraz 163/73
o łącznej powierzchni:
1,7136 ha – 17 136 m²
Zgodnie z wypisem z rejestru gruntów nieruchomość obejmuje przede wszystkim grunty orne, w tym klasy RIVb i RV, a także niewielką część gruntów pod rowami.
CZĘŚĆ BUDOWLANA – DZIAŁKA NR 44
Najważniejszym atutem nieruchomości jest działka nr 44 o powierzchni 0,79 ha, której część położona bezpośrednio przy drodze gminnej została przeznaczona pod:
budownictwo mieszkaniowe nierolnicze z usługami towarzyszącymi, z dopuszczeniem budownictwa zagrodowego.
Teren ten nie został geodezyjnie wydzielony jako osobna działka – stanowi część działki nr 44.
Pozostała część nieruchomości ma charakter rolny.
Takie połączenie daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia własnego siedliska, budowy domu mieszkalnego oraz zagospodarowania pozostałego terenu zgodnie z jego przeznaczeniem i obowiązującymi przepisami.
MEDIA PRZY DRODZE
Dużym atutem nieruchomości jest dostępność podstawowej infrastruktury technicznej.
Przy drodze gminnej znajdują się:
• prąd,
• wodociąg,
• telefon.
Dzięki temu teren przeznaczony pod zabudowę posiada bardzo dobre warunki do realizacji przyszłej inwestycji, przy czym sposób i warunki przyłączenia należy każdorazowo potwierdzić u właściwych gestorów sieci.
ISTNIEJĄCY DOM
Na nieruchomości znajduje się stary budynek mieszkalny, który jest przeznaczony do rozbiórki.
Stanowi on raczej element wymagający uporządkowania niż wartość nieruchomości. Jednocześnie daje to nowemu właścicielowi możliwość zaplanowania przyszłej zabudowy od podstaw, zgodnie z własnymi potrzebami i możliwościami terenu.
DUŻY POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI
Nieruchomość może być interesującą propozycją dla osób, które poszukują:
• miejsca na budowę własnego domu,
• przestrzeni na własne siedlisko,
• nieruchomości z możliwością budownictwa zagrodowego,
• miejsca do prowadzenia działalności rolniczej,
• dużego terenu z możliwością stworzenia ogrodu, sadu lub przestrzeni rekreacyjnej,
• nieruchomości, w której część mieszkaniowa może zostać połączona z funkcją rolną lub dopuszczonymi usługami.
Atutem jest również bezpośrednie położenie części przeznaczonej pod zabudowę przy drodze gminnej oraz dostępność prądu, wody i telefonu.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Lokalizacja: Szczawin Borowy-Wieś, gm. Szczawin Kościelny, pow. gostyniński
Powierzchnia: 1,7136 ha
Numery działek: 25/[numer]63/73
Działka nr 44: 0,79 ha – część z przeznaczeniem mieszkaniowym i usługowym oraz dopuszczeniem zabudowy zagrodowej
Pozostałe tereny: grunty rolne
Dojazd: droga gminna
Media przy drodze: prąd, woda, telefon
Zabudowa: stary budynek mieszkalny przeznaczony do rozbiórki
CENA: 349 000 ZŁ
Cena podlega rozsądnej negocjacji po obejrzeniu nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.
To propozycja dla osób, które szukają dużej, spokojnej nieruchomości z możliwością stworzenia własnego domu i siedliska, a jednocześnie chcą posiadać dodatkowy teren rolny.