🌲✨ Działka w otulinie Parku Krajobrazowego | WZ na 2 domy | 80 km od Warszawy | Cisza i prywatność! ✨🌲
🏡 Idealne miejsce na dom, inwestycję lub weekendowy azyl!
🌿 Na sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni ok. 2628 m², położona w malowniczej miejscowości Stare Lipki (gmina Stoczek, woj. mazowieckie) – w sercu natury, na terenie Nadbużańskiego Parku Krajobrazowego 🌿
📌 Działka powstaje z podziału gruntu nr 1603 (obecnie 5257 m²).
📌 Przedmiotem oferty jest część wschodnia (prawa) po podziale.
📌 Możliwość zakupu obu działek – do uzgodnienia.

🌟 Najważniejsze atuty nieruchomości:
✔ Warunki zabudowy (WZ) na 2 domy jednorodzinne 🏠🏠 + zabudowania gospodarcze
✔ Otoczenie lasu z dwóch stron – pełna prywatność 🌲
✔ Brak bezpośrednich sąsiadów – cisza i spokój 🤫 (a po szklankę cukru wciąż będzie gdzie pójść 😉)
✔ Około 1/3 działki to prywatny, dojrzały las 🌳, płynnie przechodzący w tereny Parku Krajobrazowego
✔ Idealna pod:
➡ dom całoroczny
➡ rekreację i weekendowe wypady
➡ agroturystykę lub wynajem 💰

📍 Lokalizacja:
📌 Stare Lipki, gmina Stoczek
📌 Powiat węgrowski, woj. mazowieckie
📌 Współrzędne: 52°33’6”N 21°58’29”E
📌 Wysokość: 122 m n.p.m.
📌 Tylko ok. 80 km od granic Warszawy 🚗
✔ Spokojna okolica z zabudową jednorodzinną i rekreacyjną
✔ Kilka minut do miejscowości Stare Lipki i Stoczek
✔ Dobry dojazd + dostęp do drogi publicznej

⚡ Media i infrastruktura:
✔ Skrzynka energetyczna w granicy działki ⚡
✔ Dostęp do drogi publicznej 🚙

📐 Szczegóły działki:
📏 Powierzchnia po podziale: ok. 2628 m²
📏 Powierzchnia obecna: 0,5257 ha (5257 m²)
📌 Numer działki: 1603
📌 Identyfikator: 143308_2.0020.1603
Struktura gruntu:
🌲 Ls V – 0,1703 ha
🌾 RVI – 0,3554 ha
📄 Księga wieczysta – Sąd Rejonowy w Węgrowie

🌅 Dlaczego warto?
✨ Unikalne położenie w otulinie Parku Krajobrazowego
✨ Rzadko dostępna możliwość zabudowy w takiej lokalizacji
✨ Gotowy potencjał inwestycyjny (2 domy)
✨ Cisza, natura i prywatność – bez kompromisów
✨ Szybki dojazd z Warszawy

📞 Zainteresowany?
Jedną działką czy obiema? Skontaktuj się i poznaj to wyjątkowe miejsce!
☕ Sprzedaż bezpośrednia od właściciela – mieszkam w okolicy, zapraszam na kawę i obejrzenie działki na żywo.