Trzebaw

działka rolno-budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Wyjątkowa i duża Działka Rezydencjonalna w Trzebawiu pod Poznaniem - Przepiękne Miejsce Spokoju i Luksusu




Jeśli marzycie Państwo o własnym kawałku raju, z dala od miejskiego zgiełku, gdzie natura otoczy Państwa swoim pięknem, a Państwo możecie cieszyć się ciszą i prywatnością- mamy idealne rozwiązanie: działkę rezydencjonalną o powierzchni 16.000 m² w malowniczej miejscowości Trzebaw pod Poznaniem, położoną bezpośrednio przy bardzo zielonym Wielkopolskim Parku Narodowym. Aż 10.000m2 to przepiękna działka budowlana natomiast 6.000m2 to działka rolna ( np. na sad) - przykładowe zagospodarowanie poniżej. W sumie to aż 16.000m2 zielonego raju.

Dlaczego warto? 
Niezrównane Piękno Natury
Ta niezwykła działka oferuje zapierające dech w piersiach widoki na las oraz bezpośredni dostęp do malowniczych, wielkopolskich jezior. Wyobraź sobie poranki spędzone na tarasie z widokiem na otaczającą piękną przyrodę, długie spacery po lesie i relaks nad brzegiem jeziora - wszystko to w zasięgu ręki.
Prywatność i Spokój
Działka rezydencjonalna oznacza, że na tym terenie można postawić tylko jeden dom. Nie będzie tu zabudowań wielorodzinnych ani ciasno umieszczonych budynków, czego dziś mamy w polskiej achitekturze zdecydowanie za dużo. To idealne miejsce dla tych z Państwa, którzy cenią sobie prywatność i komfort życia w przestronnym, naturalnym otoczeniu. 
Lokalizacja
Taka lokalizacja to prawdziwa perełka! 
Bliskość Poznania: Nieco ponad 20 km od Starego Rynku w Poznaniu, co pozwala cieszyć się spokojem i urokami zielonej natury, jednocześnie mając łatwy dostęp do miejskich udogodnień, rynku, deptaka, galerii handlowych czy pracy w śródmieściu.
Wielkopolski Park Narodowy: 
Trzebaw leży w zachodniej części Wielkopolskiego Parku Narodowego, uznawanego za jeden z najbardziej malowniczych obszarów chronionych w kraju. Park, zajmujący powierzchnię 7584,93 ha, rozpościera się w dolinie Warty, na południe od Poznania, oferując unikalne walory przyrodnicze i krajobrazowe. Można tu podziwiać liczne jeziora polodowcowe, w tym Jezioro Góreckie oraz Jezioro Łódzko-Dymaczewskie, które urzekają swoją naturalną scenerią i spokojem. 

Park charakteryzuje się zróżnicowanym krajobrazem, obejmującym pagórki, lasy mieszane, łąki oraz torfowiska. Jego bogactwo flory i fauny przyciąga miłośników przyrody, a ścieżki dydaktyczne, takie jak Trasa im. Adama Wodziczki, umożliwiają odkrywanie unikalnych walorów tego obszaru. Wędrówki piesze, przejażdżki rowerowe oraz spacery brzegami jezior to tylko niektóre z możliwości, jakie oferuje park.

Trzebaw, położony w jego zachodniej części, jest doskonałą bazą wypadową dla osób chcących odkrywać to niezwykłe miejsce. Park zapewnia przestrzeń do relaksu, obcowania z naturą oraz aktywnego wypoczynku, przyciągając zarówno mieszkańców Wielkopolski, jak i turystów z całej Polski.

Jeziora i rezerwaty: 

W okolicy znajdują się malownicze jeziora, które są jednym z największych atutów Wielkopolskiego Parku Narodowego. Szczególną popularnością cieszy się Jezioro Góreckie, otoczone gęstymi lasami, które tworzą wyjątkowy klimat do spacerów i wypoczynku. Jezioro to jest nie tylko piękne, ale także bogate w historię – na jednej z wysp znajdują się ruiny XIX-wiecznego zamku Klaudyny Potockiej. Oprócz tego w parku znajdziemy inne akweny, takie jak Jezioro Łódzko-Dymaczewskie czy Jezioro Jarosławieckie, które zachęcają do eksploracji oraz podziwiania krajobrazów.

Park obejmuje aż 18 obszarów ochrony ścisłej o łącznej powierzchni 260 ha. Te niezwykle cenne tereny chronią unikalne formy krajobrazu polodowcowego, takie jak ozy, kemy czy drumliny, będące świadectwem dawnego zlodowacenia. Ponadto można tu spotkać naturalne zbiorowiska roślinne, w tym lasy dębowo-grabowe, bory sosnowe i torfowiska, które są siedliskiem wielu rzadkich gatunków flory. Park jest także ostoją bogatej fauny – żyją tu m.in. bieliki, czaple, wydry i liczne gatunki płazów. Rezerwaty takie jak „Pojniki” czy „Grabina” zapewniają idealne warunki do ochrony różnorodności biologicznej, jednocześnie umożliwiając odwiedzającym kontakt z dziką, nieskażoną przyrodą.

Teren jest objęty uchwałą miejscowego planu zagospodarowania :
Uchwała Nr XXIII/226/2008 rady miejskiej gminy Stęszew

Dokument, o którym mowa, to Uchwała Nr XXIII/226/2008 Rady Miejskiej Gminy Stęszew z dnia 29 grudnia 2008 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej rezydencjonalnej dla fragmentu wsi Trzebaw, gmina Stęszew.

Pełną treść uchwały można znaleźć w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego Nr 28 z 2009 r., poz. 449.

Dokument jest dostępny w formacie PDF na stronie Wielkopolskiego Urzędu Wojewódzkiego w Poznaniu:

Aby znaleźć interesującą Cię uchwałę, otwórz powyższy dokument i przejdź do strony 2332, gdzie rozpoczyna się treść Uchwały Nr XXIII/226/2008.

Dodatkowo, informacje na temat miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego dla gminy Stęszew są dostępne na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Gminy Stęszew:

Na tej stronie można znaleźć uchwały dotyczące planów zagospodarowania przestrzennego dla różnych obszarów gminy.

Przykładowe Wizualizacje
Do oferty zakupu załączam 2 przykładowe wizualizacje, które pokazują możliwości wykorzystania tej niezwykłej działki:

Nowoczesny i Futurystyczny Dom:

Wizualizacja przedstawia bardzo nowoczesny i futurystyczny dom o powierzchni 700 m². Projekt ten zakłada eleganckie, minimalistyczne linie i zaawansowane technologicznie rozwiązania.
W razie chęci kontynuowania tego projektu, chętnie przekażemy kontakt do bardzo kreatywnego architekta z Poznania, który jest autorem tego odważnego i oszałamiającego projektu, celem jego kontynuowania i współpracy. Serdecznie polecamy tę pracownię!

Klasyczny Dom Mieszkalny z Dodatkowymi Udogodnieniami:

Druga wizualizacja, bardziej klasyczna, obejmuje dom mieszkalny z podjazdem od drogi gminnej. W głębi działki zaplanowano kort tenisowy, obok budynek gospodarczy (który może pełnić funkcję stajni lub sportowego obiektu pod dachem), oraz sad na części rolnej (ok. 0.6 ha = 6000m2).
Niezależny dojazd do części gospodarczej prowadzi od drogi polnej, na którą jest notarialna zgoda na użytkowanie. Na wizualizacji widoczny jest także domek ogrodnika, który może służyć jako miejsce na maszyny i narzędzia lub sprzęt sportowy.
Jak widać z planu miejscowego teren jest bardzo przyszłościowy i na pewno z biegiem czasu będą tam powstawały wspaniałe rezydencje.

Skontaktuj się z nami już dziś!
Ja i żona mieliśmy tu postawić nasz wymarzony dom, jednak z powodów zawodowych wyjechaliśmy i obecnie nie mamy szans na powrót do Poznania. Dlatego serdecznie zapraszamy do rozważenia zakupu i kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na oględziny tej wyjątkowej nieruchomości. Przekonajcie się Państwo, że marzenia o idealnym domu w otoczeniu natury mogą stać się rzeczywistością.
Państwa raj czeka w Trzebawiu pod Poznaniem - skorzystajcie z tej niepowtarzalnej okazji i zainwestujcie w przyszłość pełną spokoju i piękna! Zapraszamy.

• Trzebaw, gmina Stęszew, powiat poznański
• Na sprzedaż działka rolno-budowlana o powierzchni 16000 m² (1.6 ha).
• Długość: 20 m
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana wczoraj