Prezentujemy unikalną ofertę zakupu dwóch sąsiadujących działek rolnych (o numerach 1/2 i 1/4) o łącznej powierzchni 14 277 m², położonych w Ostrowcu Świętokrzyskim z dostępem od ulicy Nowe Piaski oraz ul. Długiej. Nieruchomość leży w dynamicznie rozwijającej się części miasta, w otoczeniu nowoczesnej zabudowy domków jednorodzinnych oraz terenów leśnych.

Choć formalnie są to działki rolne, teren posiada szerokie możliwości inwestycyjne — idealny pod projekty mieszkaniowe, funkcje usługowe lub rekreacyjne (przy wcześniejszym uzyskaniu odpowiednich warunków zabudowy) lub siedliska. Działki porośnięte samosiewami krzewów i drzew, głównie gatunków iglastych. Teren nieużytkowany rolniczo, wymagający częściowego oczyszczenia (90% roślinności nie wymaga konieczności uzyskania zgody na wykarczowanie). Położenie w granicach miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów leśnych nadaje nieruchomości walory przyrodnicze oraz potencjał inwestycyjny.


Atuty
Dostęp z dwóch stron: drogą asfaltową od strony ul. Nowe Piaski oraz drogą utwardzoną od strony ul. Długiej co zwiększa możliwości podziału i optymalizację dojazdu. Wszystkie media (prąd, woda, kanalizacja, gaz) znajdują się w drodze przy granicy nieruchomości. Działka położona w spokojnej, zielonej okolicy, w otoczeniu nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej, fragmentów lasu oraz naturalnych terenów zielonych. Cisza, komfort, a jednocześnie bliskość miejskiej infrastruktury czynią to miejsce wyjątkowo atrakcyjnym. Nieruchomość usytuowana w granicach miasta co skraca dystans do kluczowych punktów miejskich — szkół, sklepów, usług, komunikacji miejskiej. Skala terenu: 1,45 hektara daje przestrzeń dla dużego projektu. Potencjał wzrostu wartości: w miastach średniej wielkości, zwłaszcza w obszarach rozwijających się, grunty rolne/"na styku" często podlegają przekształceniom i zyskują znaczną wartość w krótkim okresie.


Dane techniczne i formalne
Łączne wymiary: 806 m długości x 20 m szerokości

Numer ewidencyjny: 1/2
Obręb 5,
Identyfikator działki: 260701_1.0005.AR_2.1/2
Powierzchnia: 7 714 m²
Status: działki rolne, z możliwością uzyskania warunków zabudowy
Ukształtowanie terenu: płaski
Oznaczenie konturu RV,RVI

Numer ewidencyjny: 1/4
Obręb 5,
Identyfikator działki: 260701_1.0005.AR_1.1/4
Powierzchnia: 6 563 m²
Status: działki rolne, z możliwością uzyskania warunków zabudowy
Ukształtowanie terenu: płaski
Oznaczenie konturu RIVb, RV

Nieruchomość posiada księgę wieczystą bez zadłużeń oraz roszczeń.

Dla terenu brak obowiązującego MPZP.

Oferta idealna dla:
inwestorów poszukujących dużych działek w granicach miasta, firm, które potrzebują rozległych terenu z dostępem do mediów i elastycznością komunikacyjną, klientów indywidualnych z ambicjami realizacji większego przedsięwzięcia lub marzących o dużym, pięknie położonym siedlisku, osób planujących zakup ziemi z wizją wzrostu wartości.


Kontakt i prezentacja
Biuro Nieruchomości Expert

Rynek 53 (I piętro), Ostrowiec Świętokrzyski