Opis
Okolica Niepołomic i Staniątek
Do sprzedania wyjątkowa działka, położona w pobliżu puszczy niepołomickiej, przy lesie, na wzniesieniu, z widokiem na okolicę.
Kształt działki zbliżony do prostokąta, szerokość 80 m, częściowo lekko nachylona. Uzbrojenie – gaz, energia elektryczna przy działce, woda ok 70 m. Brak kanalizacji.
Dojazd do działki drogą gminną, asfaltową (ślepą).
Co wyjątkowego jest w tej działce? Przede wszystkim lokalizacja.
Przy lesie !
Na uboczu. Oddalona od zwartej zabudowy o 150 m.
Regularny kształt, pięknie zagospodarowana.
Położona tylko 4 km od Niepołomic
12 km od Krakowa-Bieżanowa.
Działka idealna pod wybudowanie rezydencji lub pod inwestycje. Powierzchnia działki to 86 arów ( 8600 m2) Możliwy zakup i budowa dla osób nie będących rolnikami.
Nie wymagana zgoda KOWR na zakup ( zakup od dwóch właścicieli, więcej info przez telefon).
Nie wymaga odrolnienia ( gleby mineralne)!
W planie zagospodarowania działka ma symbol RM – całość zabudowa zagrodowa.
§ 20. 1. Wyznacza się teren zabudowy zagrodowej (1.RM).
2. Jako przeznaczenie podstawowe terenów RM ustala się: 1) zabudowę zagrodową; 2) obiekty i urządzenia towarzyszące zabudowie wymienionej w pkt 1, w tym komunikacji (dojść, dojazdów) oraz infrastruktury. 3.
Dla terenów, o których mowa w ust. 1, ustala się następujące zasady zagospodarowania oraz warunki i standardy kształtowania zabudowy:
1) budynki mieszkalne na działce w zabudowie zagrodowej mogą być realizowane wyłącznie jako jednorodzinne w układzie wolnostojącym,
2) wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) intensywności zabudowy – od 0,1 do 0,4
b) powierzchni zabudowy – nie więcej niż 0,3,
c) powierzchni terenu biologicznie czynnego – nie mniej niż 50 %,
3) długość rzutu budynku nie może przekraczać 20 metrów;
4) przy podziałach nieruchomości stosuje się zasady określone w przepisach odrębnych jak dla obszarów przeznaczonych na cele rolnicze; ( tzn. podział na niemniej niż 30arów)
5) wysokość zabudowy: do 10 m;
6) dachy – strome dwu- lub wielospadowe, z kalenicą równoległą do podłużnej osi budynku, o jednakowym kącie nachylenia głównych, symetrycznych połaci dachowych wynoszącym od 30° do 45°

Istnieje możliwość zakupu całości czyli 1,20 ha ( 120000 m2) za cenę 889000 do negocjacji.
Cena 86 arów 620000 zł do niewielkiej negocjacji