Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży działki budowlano-rolnej, położonej w malowniczej i cichej okolicy w Niemcach, przy ul. Włóki, wśród rozległych terenów zielonych i pól uprawnych.

Działka i lokalizacja:
Działka budowlano-rolna o powierzchni około 6100 m², z wymiarami 20 m x 305 m, usytuowana w pierwszej linii zabudowy. W skład działki wchodzi teren pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną o powierzchni 2520 m², oraz teren rolniczy o powierzchni 3580 m².
Miejsce to zapewnia spokój i prywatność, a jednocześnie jest dobrze skomunikowane z głównymi drogami i infrastrukturą.

Charakterystyka i warunki zabudowy:
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (MN).

Wybrane ustalenia warunków zabudowy dla terenu oznaczonego jako P-19MN:
1) Na terenie P-19MN dopuszczona jest zabudowa wolno stojąca lub zabudowa bliźniacza.
2) Wysokość zabudowy dla budynku mieszkalnego nie większa niż 12,0 m.
3) Poziom parteru budynku mieszkalnego nie wyżej niż 1,0 m od naturalnego poziomu terenu, mierzony w najwyższym punkcie.
4) Wysokość małej architektury do 4,0 m.
5) Zakaz stosowania:
a) od frontu działki dachów asymetrycznych, lukarn i facjat dachowych o powierzchni większej niż połowa połaci dachu,
b) sidingu.
6) Dachy symetryczne o kącie nachylenia połaci 0 - 45°.

Na terenie P-19MN w zakresie kształtowania zabudowy dopuszcza się:
1) Na działce budowlanej budynek wolno stojący garażowy lub gospodarczy, o powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m² i wysokości nie większej niż 6,0 m.
2) Lokalizację nie więcej niż dwóch budynków towarzyszących zabudowie mieszkaniowej (garażowych lub gospodarczych).
3) Lokalizację budynku przy granicy działki budowlanej.

Na terenie P-19MN w zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego obowiązuje powierzchnia zabudowy większa niż 40% powierzchni terenu.

Dojazd do działki zapewniony jest poprzez drogę powiatową.
Media dostępne na działce: sieć wodociągowa i sieć gazowa. Sieć energetyczna zlokalizowana po drugiej stronie drogi powiatowej.

Otoczenie i okolica:
Sklep spożywczy - 1,7 km
Szkoła Podstawowa - 5 km
Przedszkole - 5 km
Przystanek kolejowy Bystrzyca - 4,7 km

Skontaktuj się ze mną już dziś, aby uzyskać więcej informacji.