Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 0,4671 ha, zlokalizowana w spokojnej i zielonej części Niedrzwicy Dużej przy ul. Cichej (nr działki 34). To idealna propozycja dla osób szukających przestrzeni, prywatności i możliwości budowy domu w otoczeniu dużego ogrodu lub sadu.

Kluczowe informacje z Planu Zagospodarowania (MPZP): Działka posiada unikalny, mieszany charakter, co pozwala na optymalne zagospodarowanie:

Strefa 34RZ (Frontowa – ok. 23 ary): Przeznaczona pod zabudowę zagrodową. Zgodnie z § 22 uchwały MPZP, dopuszcza się tu:

Budowę domu mieszkalnego (wysokość do 9 m).

Budowę budynków gospodarczych i garaży (do 6 m).

Wysoki wskaźnik zabudowy – aż do 30% powierzchni terenu.

Strefa RPm (Tylna – ok. 24 ary): Teren upraw polowych, idealny na duży ogród, własne uprawy lub strefę rekreacyjną, gwarantującą brak sąsiadów "okno w okno".

Atuty nieruchomości:

Media: Prąd, woda i gaz dostępne w pasie drogowym ul. Cichej (bezpośrednio przy działce).

Lokalizacja: Doskonały balans – cisza i spokój przy jednoczesnym szybkim dostępie do centrum Niedrzwicy Dużej oraz trasy wylotowej na Lublin.

Wymiary: Duża powierzchnia (blisko pół hektara) daje ogromne możliwości aranżacyjne, których nie znajdziesz na standardowych działkach deweloperskich.