Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1375 m² (0,14 ha) położona w miejscowości Kalinówka Kościelna, w gminie Knyszyn, powiat moniecki, województwo podlaskie.

LOKALIZACJA
Działka zlokalizowana w spokojnej, zielonej okolicy w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i gospodarstw rolnych.
• Współrzędne: 53°23'14" N, 22°55'52" E
• Wysokość terenu: ok. 141 m n.p.m.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
• Powierzchnia: 1375 m²
• Wymiary: ok. 96 m x 14 m
• Kształt: prostokątny (współczynnik kształtu 3,5)
• Ukształtowanie: teren lekko nachylony, dobrze nasłoneczniony, ekspozycja południowo-wschodnia
• Klasa gruntu: RIVb, RV, Br/RV
• Użytek: rolny z możliwością zabudowy

DOSTĘP I MEDIA
• Dojazd: droga powiatowa asfaltowa (7 m od granicy działki, nr 1404B/1407B)
• Prąd: linia średniego napięcia w odległości ok. 21 m
• Woda i kanalizacja: możliwość podłączenia (media w zasięgu)
• Internet: dostępny światłowód w sąsiedztwie

PRZEZNACZENIE
Brak obowiązującego MPZP - istnieje możliwość uzyskania decyzji o warunkach zabudowy.
Zgodnie z projektem Planu Ogólnego Gminy Knyszyn (2025) teren znajduje się w strefie:
- SR - produkcji rolniczej (56%)
- SZ - wielofunkcyjnej z zabudową zagrodową (44%)
Działka nadaje się pod zabudowę jednorodzinną lub zagrodową.

ATUTY
• Spokojna i malownicza okolica.
• Brak uciążliwych obiektów przemysłowych i form ochrony przyrody w promieniu 1 km.
• W sąsiedztwie tereny rolnicze, lasy oraz zabudowa jednorodzinna.
• W pobliżu zabytkowy kościół i zabudowania plebańskie (ok. 150-200 m).

ODLEGŁOŚCI
• Knyszyn - 10 km
• Mońki - 17 km
• Białystok - 40 km

CENA: 160 000