Sprzedam dwie działki we wsi Szumlin gm. Joniec, położone na terenie Krysko-Jonieckiego Obszaru Chronionego Krajobrazu (ustanowiony na mocy uchwały Nr 26/24 Sejmiku Województwa Mazowieckiego z dnia 25 czerwca 2024 r.).

Na działki nie ma wydanych decyzji o warunkach zabudowy. Wystąpić może o nie nabywca. W bezpośrednim sąsiedztwie występuje zabudowa mieszkalna jednorodzinna, więc można starać się o podobny charakter zabudowy obu działek.

Jest tu spełniony warunek dla uzyskania decyzji administracyjnej o wz na terenie Krysko-Jonieckiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, że powierzchnia działki nie może przekraczać 0,5 ha.

Aktualnie są to grunty rolne IV i V klasy. Z mediów, na chwilę obecną dostępna jest energia elektryczna. Planowane jest dociągnięcie przyłącza wodociągowego.

Przez jedną z działek przebiega linia energetyczna na słupach, co oznacza potrzebę dostosowania potencjalnej zabudowy do jej przebiegu.

Powierzchnie i numery geodezyjne działek: 43/6 - 3503 m2, 43/9 - 4054 m2. Działki widoczne są na Geoportalu.

Cena 65 zł./m2.

Do działek zapewniony jest dojazd z dwóch dróg publicznych, w tym z drogi głównej biegnącej przez wieś Szumlin, aktualnie gruntownie modernizowanej do nawierzchni asfaltowej.

Obie działki położone są na skarpie schodzącej ku dolinie rzeki Wkry, co zapewnia spektakularny widok oraz wyklucza ryzyko ewentualnych podtopień podczas wylewów rzeki (do potwierdzenia na Hydroportalu).

Sprzedaż bezpośrednio przez właściciela. Nikt nie płaci prowizji pośrednikowi. Cena do rozsądnej negocjacji.