34 ary działki budowlanej + 51 arów prywatnego terenu zielonego
Cena: 429 000 zł, dla zdecydowanych możliwość negocjacji.
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w jednej z najbardziej malowniczych części Szymbarku koło Gorlic, w otoczeniu zieleni, z pięknymi widokami.
W skład nieruchomości wchodzą:
Działka budowlano-usługowa (M-U) – 34,24 ara (3424 m²)
Dodatkowy teren zielony (Zld) – 51 arów (5100 m²)
Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi ponad 85 arów (8524 m²).

Najważniejsze atuty
✔ teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniowo-usługową (M-U)
✔ powierzchnia i kształt działki stwarzają potencjał do wydzielenia dwóch działek budowlanych i realizacji co najmniej dwóch budynków mieszkalnych (po uzyskaniu wymaganych decyzji administracyjnych)
✔ dojazd drogą gminną
✔ szeroki front działki
✔ spokojna, zielona okolica
✔ sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej
✔ media w pobliżu
✔ atrakcyjne położenie z pięknymi widokami

Działka z charakterem
Teren budowlany jest delikatnie nachylony, dzięki czemu doskonale nadaje się pod budowę domu z tarasem widokowym, częściowym podpiwniczeniem lub nowoczesnej zabudowy wykorzystującej naturalne ukształtowanie terenu.
Lekki spadek zapewnia również naturalny odpływ wód opadowych oraz daje znacznie ciekawsze możliwości architektoniczne niż całkowicie płaska działka.

Dodatkowe 51 arów prywatnej przestrzeni
Do nieruchomości przylega 51 arów własnego terenu zielonego, który stanowi naturalne przedłużenie części budowlanej.
To idealne miejsce na:
sad, ogród, pasiekę, strefę rekreacyjną
lub po prostu zachowanie ciszy, przestrzeni i pełnej prywatności.

Dodatkowy potencjał
Obecnie Gmina Gorlice prowadzi końcowy etap prac nad nowym Planem Ogólnym, którego uchwalenie – zgodnie z obowiązującymi przepisami – planowane jest do końca sierpnia 2026 roku *termin ustawowy.

Lokalizacja
Szymbark to jedna z najbardziej cenionych miejscowości w powiecie gorlickim.
Bliskość Gorlic, piękne krajobrazy Beskidu Niskiego, liczne szlaki turystyczne oraz spokojna okolica sprawiają, że jest to doskonałe miejsce zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

Gorlice: około 7km 
Zalew Klimkówka: około 10 km 
Krynica -Zdrój : około 35 km 
Kraków: około 120 km
Bardejov (Slowacja) : około 50 km


Idealna nieruchomość dla osób, które szukają:
miejsca pod budowę domu lub dwóch domów,
dużej przestrzeni i prywatności,
kontaktu z naturą,
spokojnej okolicy z dobrym dojazdem do miasta,
nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.