Na sprzedaż oferuję atrakcyjną działkę inwestycyjną o powierzchni około 49 arów (4 900 m²), położoną w Łużnej, powiat gorlicki, województwo małopolskie.

Numer działki: 2195.

Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję dla przedsiębiorcy lub inwestora poszukującego dużego, ogrodzonego terenu z częścią usługową, na którym można stworzyć własną siedzibę, zaplecze firmy lub rozwinąć działalność gospodarczą.

Najważniejsze informacje:
• powierzchnia: ok. 49 arów / 4 900 m²
• działka nr: 2195
• 24 ary - przeznaczenie usługowe
• 25 arów - przeznaczenie rolne
• teren ogrodzony
• lekko pochylony w kierunku wschodnio-południowym
• dogodny dojazd drogą asfaltową
• przyłącze prądu znajduje się na działce
• woda w odległości ok. 30 m
• kanalizacja w odległości ok. 250 m - zgodnie z informacją, planowana jest jej budowa przez gminę
• teren zadbany i regularnie koszony
• atrakcyjne, otwarte otoczenie z widokiem na okoliczne wzgórza

Potencjał dla inwestora:
Największym atutem nieruchomości jest duża powierzchnia oraz część usługowa, która daje możliwość wykorzystania terenu na potrzeby prowadzonej działalności.
Działka może być interesującą lokalizacją m.in. pod:
• siedzibę firmy
• budowę hali lub obiektu usługowego
• magazyn i zaplecze przedsiębiorstwa
• warsztat lub działalność techniczną
• firmę związaną z usługami
• bazę dla firmy transportowej lub budowlanej
• plac składowy lub zaplecze działalności - zgodnie z obowiązującymi ustaleniami planistycznymi
• inwestycję etapowaną, z możliwością dalszego zagospodarowania terenu

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w Łużnej, w powiecie gorlickim. To spokojna okolica o charakterze mieszkaniowym i rolniczym, jednocześnie zapewniająca dogodny dostęp do lokalnej infrastruktury i sieci drogowej.
Działka posiada bezpośredni dojazd drogą asfaltową, co jest istotnym atutem przy planowaniu działalności gospodarczej i codziennej obsłudze firmy.
Położenie nieruchomości może być szczególnie interesujące dla przedsiębiorcy, który chce przenieść firmę do własnej lokalizacji, wybudować własną siedzibę lub stworzyć zaplecze działalności bez konieczności wynajmowania powierzchni.

Dlaczego warto?
49 arów gruntu, w tym 24 ary przeznaczone pod usługi, ogrodzenie, prąd na działce oraz woda w bezpośrednim sąsiedztwie tworzą bardzo dobre podstawy do planowania przyszłej inwestycji.
Działka nie jest typową małą parcelą pod dom jednorodzinny - jej powierzchnia i charakter sprawiają, że warto zainteresować nią przede wszystkim przedsiębiorców i inwestorów poszukujących własnego terenu pod działalność.
Teren jest zadbany, otwarty i posiada lekki spadek w kierunku wschodnio-południowym, co dodatkowo nadaje nieruchomości atrakcyjny charakter.

CENA: 275 000 ZŁ

Zapraszam osoby zainteresowane zakupem oraz przedsiębiorców, którzy chcieliby zobaczyć działkę na miejscu i ocenić jej potencjał pod planowaną działalność.
Jakub 
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.