Działka nr 226101_1.0130.38/3

Działka rolna z WZ - Gdańsk Olszynka, ul. Modra, 8414 m²

Na sprzedaż wyjątkowy grunt o powierzchni ok 8000 m² położony w Gdańsku (dzielnica Olszynka) przy ul. Modrej - zaledwie ~3 km od Gdańskiej Starówki. Działka rolna z potencjałem zabudowy siedliskowej: właściciel (rolnik) uzyskał warunki zabudowy dla domu jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego (hala/magazyn) jako zabudowy zagrodowej. Dzięki temu nieruchomość łączy zalety dużej działki rolnej z możliwością szybkiej realizacji zabudowy mieszkalno-gospodarczej.

Lokalizacja: Spokojna, zielona okolica Olszynki. W sąsiedztwie luźna zabudowa jednorodzinna i zagrodowa - tradycyjne gospodarstwa wzdłuż ul. Modrej gdansk. Doskonały dojazd do centrum Gdańska (ok. 5-10 minut) oraz do obwodnicy południowej.

Media: Pełne uzbrojenie w drodze - przy działce (ul. Modra) dostępne są prąd, gaz, woda miejska oraz kanalizacja. Nie wymaga to kosztownych inwestycji w infrastrukturę - wszystkie przyłącza znajdują się tuż obok parceli.

Charakterystyka działki: Teren płaski, kształtem zbliżony do prostokąta, droga dojazdowa utwardzona. Działka nieogrodzona, obecnie użytkowana rolniczo. Brak miejscowego planu - wydana decyzja WZ potwierdza możliwość zabudowy.

Możliwości inwestycyjne: Dzięki decyzji o warunkach zabudowy grunt idealnie nadaje się na siedlisko (dom z dużym ogrodem, warsztatem, stajnią itp.) lub inwestycję typu gospodarstwo agroturystyczne, hurtownia ogrodnicza, baza sprzętu itp. (zgodnie z zabudową zagrodową). Duża powierzchnia umożliwia podział na mniejsze działki w przyszłości lub realizację większego projektu.

Atuty: Unikalne połączenie wiejskiego klimatu (żuławskie tereny zielone) z bliskością śródmieścia Gdańska. Cisza i przestrzeń, a jednocześnie tylko kilka minut jazdy do centrum. Kompleksowe media przy działce i wydane WZ znacząco przyspieszą proces budowy wymarzonego domu lub inwestycji.

Dla kogo? Dla inwestora szukającego terenu w granicach miasta pod działalność lub lokatę kapitału, a także dla osoby prywatnej pragnącej stworzyć komfortowe siedlisko - dużą posesję z domem i zabudowaniami - w granicach Gdańska.

Zapraszamy do kontaktu - chętnie udzielimy więcej informacji. Możliwość przesłania decyzji WZ oraz mapy z mediami. Cena do rozsądnej negocjacji.