Dzień dobry,

na sprzedaż działka nr 70/30 w miejscowości Olszanka, gmina Filipów, o powierzchni 9966 m².

Działka posiada wydane warunki zabudowy na budowę domu jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego. Warunki zabudowy są wydane bezterminowo. Do budowy domu nie jest wymagane posiadanie statusu rolnika.

Na działce znajduje się staw o powierzchni około 1000 m², a dodatkowo działka ma bezpośredni dostęp do rzeczki Zuśnianki. Jest to więc miejsce z dużą ilością przestrzeni i dostępem do wody, a jednocześnie z dobrym dojazdem.

Na działkę prowadzi zjazd bezpośrednio z drogi asfaltowej.

Lokalizacja:

* około 17 minut do Suwałk
* około 30 minut do Gołdapi
* około 33 minuty do Olecka
* kilka minut do jeziora Jemieliste

Do działki został zakupiony projekt domu Asteria 1737, który pozostał w trakcie adaptacji u architekta. Nie został jeszcze złożony wniosek o pozwolenie na budowę, dlatego kupujący może zdecydować, czy chce wykorzystać ten projekt i zaoszczędzić na zakupie nowego, czy wybrać zupełnie inny projekt według własnego uznania.

Wykonane zostały również badania gruntu pod budowę domu, które przekażę kupującemu. Z przeprowadzonych badań wynika, że grunt jak najbardziej nadaje się pod planowaną budowę.

Dużym atutem jest również doprowadzony prąd. Przy drodze znajduje się skrzynka energetyczna, a na samej działce jest druga skrzynka z prądem budowlanym. Dzięki temu prąd jest dostępny od razu i nie trzeba czekać prawie dwóch lat na wykonanie przyłącza przez energetykę.

Działka nie znajduje się na terenach zalewowych ani na obszarze Natura 2000. Staw został wykonany legalnie i zgłoszony do Wód Polskich. Na działce znajduje się również mały lasek olszynowy.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela – bez pośredników i bez prowizji dla biura nieruchomości.

Jeżeli ktoś szuka dużej działki pod budowę domu, z własnym stawem, dostępem do rzeczki i jednocześnie dobrym dojazdem do kilku miast, zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na miejscu.

Tel. [numer]