Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjna działka rolno-budowlana o powierzchni 4220 m², położona w granicach administracyjnych Bydgoszczy przy ul. Toruńskiej 394.
Nieruchomość łączy w sobie ogromną przestrzeń, bliskość natury oraz doskonałe możliwości logistyczne. To idealna opcja zarówno pod budowę dużej, prywatnej posiadłości, jak i pod plany inwestycyjne.

Główne atuty nieruchomości:
- Doskonałe ukształtowanie i czystość: Działka jest w pełni czysta, zadbana i sztucznie podniesiona o około 0,5 metra względem otaczającego terenu, co gwarantuje suchość terenu oraz świetne warunki do dalszych prac budowlanych.
- Pełne media: Wszystkie kluczowe media - prąd, woda oraz kanalizacja - znajdują się bezpośrednio w drodze przy działce, co znacznie upraszcza i obniża koszty przyszłego podłączenia.
- Zjawiskowe walory krajobrazowe: Z tyłu działka bezpośrednio graniczy z malowniczym, czystym stawem, co zapewnia niepowtarzalny pejzaż i prywatność. W odległości zaledwie 300 metrów znajduje się duży kompleks leśny.

Lokalizacja i dojazd (Działka doskonale skomunikowana):
- Zaledwie 180 metrów dzieli działkę od ul. Toruńskiej (wygodna droga asfaltowa), co zapewnia błyskawiczny wyjazd na trasę i dojazd do kluczowych punktów Bydgoszczy.
- Tylko 950 metrów do marketu Dino (niecałe 2 minuty jazdy samochodem) - codzienne zakupy są na wyciągnięcie ręki.

Status formalny i potencjał (Złożone wnioski o WZ):
Dla nieruchomości został już wykonany ogromny krok formalny - złożono 5 niezależnych wniosków o Warunki Zabudowy (WZ) na następujące obiekty:
- Dom mieszkalny jednorodzinny
- Domki rekreacyjne (jako alternatywna forma zagospodarowania)
- Hala o powierzchni 900 m²
- Budynek o powierzchni 600 m²
- Budynek o powierzchni 200 m² wraz z garażem

Dzięki tak dużej powierzchni (4220 m²) oraz szerokim możliwościom adaptacyjnym, działka ta stanowi świetną lokatę kapitału lub bazę pod prestiżowy projekt budowlany w mieście.