=== OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ ===
Biuro nieruchomości Aplauz prezentuje przestronną, ogrodzoną działkę budowlaną o powierzchni 2417 m2.
Działka położona w Łomnicy, w gminie Mysłakowice - zaledwie kilka minut drogi od Jeleniej Góry.
Najważniejsze atuty:
Regularny, prostokątny kształt
Dobrze nasłoneczniona, płaska powierzchnia
Dojazd drogą asfaltową
Media (prąd, woda, kanalizacja) - dostępne w drodze
Teren niezalewowy
Wydane warunki zabudowy - aktualne i korzystne
Cicha i zielona okolica - idealna pod budowę domu
Warunki zabudowy:
Dla działki wydano decyzję o warunkach zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego, wolnostojącego.
Główne parametrywydanych warunków zabudowy:
wysokość zabudowy: od 5 do 11 m, maks. 2 kondygnacje + poddasze użytkowe
dach: dwuspadowy, symetryczny, kąt nachylenia: 30-45°
ustawienie kalenicy: równoległe lub prostopadłe do ul. Kolejowej
szerokość elewacji frontowej: od 9 do 17 m
powierzchnia zabudowy: 20%-50% działki
powierzchnia biologicznie czynna: minimum 40%
linia zabudowy: min. 6 m od drogi (działka nr 730)
Infrastruktura:
Woda: z projektowanego przyłącza do sieci wodociągowej
Kanalizacja: projektowane przyłącze do sieci kanalizacyjnej
Prąd: projektowane przyłącze do sieci elektroenergetycznej
Ciepło: indywidualne źródło ogrzewania
Odwodnienie: na własny teren nieutwardzony, bez zakłócania stosunków wodnych
Miejsca parkingowe: min. 2 na każdy lokal mieszkalny
Dojazd: z drogi powiatowej nr 2718D, przez drogę gminną (działki nr 448, 730)
Lokalizacja:
Działka znajduje się w malowniczej części Łomnicy, u podnóża Rudaw Janowickich i Gór Sokolich - terenów idealnych do pieszych wędrówek, rowerowych wycieczek i odpoczynku w naturze.
Blisko Rudawski Park Krajobrazowy i Dolina Pałaców i Ogrodów
W okolicy:
sklepy,
szkoła,
przedszkole,
dom kultury,
przystanki MZK
Znakomita komunikacja z Jelenią Górą i okolicznymi miejscowościami
Spokojne, bezpieczne sąsiedztwo
To idealne miejsce na budowę domu - zarówno do zamieszkania na stałe, jak i pod inwestycję.
Zachęcamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentację w terenie!

::