Dzień dobry,

Do sprzedania prawo użytkowania działki ROD przy ul. Osmańczyka na Bemowie.

Działka jest zadbana, cała trawiasta. Ma powierzchnię 412m2, szerokość 15m, długość 25/30m (jeden bok dłuższy).

Na działce są działające media:
- Woda - w 2024r. zrobione nowe przyłącze z zaworami, licznikiem i podwójnym kranem.
- Prąd - w 2025r. zainstalowana nowa rozdzielnica z zabezpieczeniami i licznikiem.

Wyposażenie:
- Domek narzędziowy Keter Darwin 4,6m2 (brązowy) na podbudowie z płyt betonowych - ma dwa lata.
- Duży, solidny parasol ogrodowy (4m średnicy) - wytrzymuje silny wiatr i burze nawet rozłożony.
- Stół i wygodne fotele Keter.
- Stalowa huśtawka Potenza dla dzieci i dorosłych (obciążenie do 200kg) - postawiona na wiosnę 2026r.
- Trampolina Zippro (2m średnicy) dla dzieci i dorosłych (do 150kg).
- Basen Intex (2,5m średnicy) wraz z filtrem i akcesoriami.
- Grill węglowy.
- Piaskownica dla maluchów z przykryciem.
- Kompostownik drewniany.
- Hamak i pasy do rozpięcia między drzewami.

Nasadzenia:
- Trzy duże sosny (które miło zacieniają jedną połowę przez cały dzień).
- Drzewa owocowe - czereśnia, śliwa, dwie wiśnie.
- Kilka innych, mniejszych drzewek nie owocowych.
- Duży krzak aronii.
- Kilka krzaków róży parkowej.
- Drobne nasadzenia wzdłuż ogrodzeń.

Wraz z działką do sprzedania wszystkie potrzebne narzędzia:
- Kosiarka elektryczna z koszem na trawę.
- Podkaszarka akumulatorowa Ryobi z odpinanym wózkiem.
- Węże ogrodowe ze złączkami i końcówkami.
- Grabie, szpadel, taczka, konewki, wiaderka, sekatory itp.

Działka leży na terenie Stowarzyszenia ogrodowego "Lotnisko". Teren ogródków jest dobrze zabezpieczony - przy furtkach elektroniczna kontrola dostępu, na alejkach monitoring.
Roczny koszt utrzymania (opłaty ogrodowe) to około 1200zł plus zużycie wody i prądu według wskazań liczników.
Na działce jest miejsce i możliwość postawienia domku letniskowego/altany ogrodowej.

Do działki jest dogodny dojazd (mapka na ostatnim zdjęciu):
- Samochodem - w okolicy dużo bezpłatnych parkingów.
- Komunikacją miejską - autobus 201 ma przystanek przy najbliższej furtce, niedaleko przystanki Piastów Śląskich i pętla Nowe Bemowo gdzie dojeżdża dużo autobusów i tramwajów.
- Możliwość wjazdu samochodem (prywatnym albo np. z zamówioną dostawą) na teren ogrodu - w wyznaczonych porach i przez pozostały czas po kontakcie z gospodarzem ogrodu.

Uprzejmie zapraszam do kontaktu (najlepiej telefonicznie) i na oględziny. Negocjacja ceny możliwa osobiście na miejscu. Pozdrawiam :)