Na sprzedaż prawo do użytkowania atrakcyjnej działki ROD o powierzchni ok. 370 m², położonej w Poznaniu, na terenie ROD Cybinka, ul. Pusta 16A, działka nr 66 - w bardzo dobrej lokalizacji, w pobliżu Jeziora Maltańskiego.

To świetne miejsce dla osób szukających własnego, zielonego zakątka w mieście - na weekendowy odpoczynek, spotkania z rodziną i przyjaciółmi, grillowanie, uprawę własnych warzyw czy po prostu ucieczkę od miejskiego zgiełku.

Lokalizacja - jeden z największych atutów
Działka znajduje się w bardzo dogodnej części Poznania, w okolicach Jeziora Maltańskiego.

Dużą zaletą jest również możliwość wejścia na teren ROD z dwóch stron:
od strony ul. Pustej - przez bramę wjazdową otwieraną na pilota,
od strony Jeziora Maltańskiego.

Dzięki temu działka jest wygodnie dostępna zarówno samochodem, jak i pieszo.

Murowany domek ok. 25 m²
Na działce znajduje się murowany domek o powierzchni około 25 m², składający się z:
części dziennej,
aneksu kuchennego - do własnej aranżacji,
osobnego schowka z oddzielnym wejściem, idealnego na narzędzia, kosiarkę, grill czy sprzęt ogrodowy.

Domek wymaga odświeżenia i własnej aranżacji, ale daje bardzo dobrą bazę do stworzenia przytulnego miejsca wypoczynku.

Dużo zieleni i dojrzały ogród
Działka jest bardzo zielona i ma już dojrzałe drzewa, krzewy oraz roślinność, dzięki czemu zapewnia prywatność, cień i przyjemny klimat.

Na działce znajduje się również metalowa konstrukcja pod uprawy/pnącza, którą można wykorzystać np. pod winorośl, maliny, fasolę czy inne rośliny.

Działka w ostatnim czasie była użytkowana w niewielkim zakresie, jednak była regularnie koszona i porządkowana, a domek również był sprzątany. Obecnie stanowi świetną bazę do urządzenia ogrodu według własnego pomysłu.

Media i koszty
Prąd: podłączony i w pełni sprawny
Woda: dostępna w sezonie letnim
Szambo: brak
Roczne opłaty: około 1500 zł za cały rok
Wszystkie tegoroczne opłaty są już uregulowane - brak jakichkolwiek zaległości
Wyposażenie zostaje na działce
W cenie pozostaje również wyposażenie znajdujące się obecnie na działce, m.in.:
kosiarka,
grill,
narzędzia ogrodnicze,
wąż ogrodowy,
stół,
wiele krzeseł ogrodowych,
sofa,
szafa,
oraz inne elementy wyposażenia i sprzęty przydatne do korzystania z działki.

Nie trzeba więc zaczynać całkowicie od zera.

Spokojne i zadbane otoczenie
ROD Cybinka to spokojne miejsce z bardzo dobrą atmosferą. Sąsiedzi są spokojni i pomocni, a na terenie ogrodu zarówno osoby korzystające z działek rekreacyjnie, jak i takie, które przebywają tam przez większą część roku.

Na uwagę zasługuje również aktywny zarząd ROD, który dba o infrastrukturę, porządek i funkcjonowanie całego ogrodu.

Najważniejsze atuty w skrócie:

ok. 370 m² działki
Poznań - ROD Cybinka, ul. Pusta 16A, działka nr 66
blisko Jeziora Maltańskiego
dwa wejścia na teren ROD
brama od ul. Pustej otwierana na pilota
murowany domek ok. 25 m²
prąd podłączony i sprawny
woda sezonowa
bardzo niskie koszty utrzymania - ok. 1500 zł/rok
}

brak zaległości w opłatach
dużo dojrzałej zieleni i prywatności
wyposażenie ogrodowe pozostaje na działce
spokojne sąsiedztwo i aktywny zarząd ROD

Działka ma ogromny potencjał i świetną lokalizację. Można korzystać z niej już teraz, a jednocześnie stopniowo urządzać domek i ogród według własnego pomysłu.

Cena: do uzgodnienia.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na żywo.