Na sprzedaż prawa do użytkowania przepięknie zagospodarowanej działki rekreacyjnej ROD o powierzchni 500 m2, zlokalizowanej przy ul. Nowatorów w Gdańsku (ROD Cegiełka).
To idealne miejsce dla osób szukających oazy spokoju, a zarazem chcących pozostać w świetnym kontakcie z miastem - dojazd do centrum Gdańska zajmuje zaledwie 20 minut!

Działka jest w pełni ogrodzona, bezpieczna i przygotowana do wypoczynku od zaraz. Na jej terenie znajduje się solidny, całoroczny dom o powierzchni 33 m2 (plus klimatyczna antresola), który w 2024 roku przeszedł gruntowny remont.

Budynek murowany z cegły, ocieplony styropianem (8 cm) oraz przykryty trwałą blachodachówką. Dzięki doskonałej izolacji oraz ogrzewaniu kominkowemu dom świetnie sprawdza się o każdej porze roku.

Układ pomieszczeń:
Salon z kominkiem (15,75 m2) - serce domu, jasne i przytulne, z którego prowadzą schody na antresolę (idealną na sypialnię lub miejsce do przechowywania).
Pokój (9,00 m2) - może służyć jako sypialnia, garderoba, przedpokój.
Kuchnia (5,25 m2) - kompaktowa, funkcjonalna i w pełni wyposażona.
Łazienka (2,25 m2) - zmodernizowana, z prysznicem.

Zakres remontu (2024 r.):
Wymiana 5 okien na nowoczesne, 3-szybowe (funkcja uchylno-otwierana - doskonała izolacja termiczna i akustyczna).
Wymiana drzwi wejściowych i wewnętrznych.
Montaż nowej, żeliwnej kozy grzewczej wraz z bezpiecznym kominem ze stali nierdzewnej.
Całkowity remont łazienki (nowa armatura, płytki, instalacje).
Zakup nowego bojlera elektrycznego oraz nowej pralki.
Zakup nowych mebli do wnętrza.

Działka i zagospodarowanie terenu:
Nowoczesne ogrodzenie: Zamontowano nową, szeroką bramę wjazdową oraz nową furtkę.
Parking na posesji: Specjalnie wydzielona, utwardzona i wybetonowana część przeznaczona na miejsce postojowe dla samochodu.
Piękny ogród: Liczne, dojrzałe nasadzenia (krzewy ozdobne, kwiaty, wysokie drzewka dające prywatność) oraz nowo przygotowany warzywnik dla miłośników własnych upraw. Zadbany trawnik, część powierzchni latem można wykorzystać na basen lub jacuzzi ogrodowe dla dzieci.
Strefa gospodarcza: Na działce stoi solidny garaż blaszany na narzędzia ogrodnicze lub sprzęty.

Bogate wyposażenie w cenie!
Kupując tę działkę, otrzymujesz wszystko, co niezbędne do natychmiastowego startu. W cenie nieruchomości pozostaje:
Pełne umeblowanie domu wraz ze sprzętem AGD (pralka, bojler, lodówko-zamrażarka, zamrażarka).
Dwa komplety mebli ogrodowych - idealne do biesiadowania na świeżym powietrzu.
Rozkładany parasol ogrodowy.
Wolnostojący grill ogrodowy.
Narzędzia ogrodowe: piła tarczowa, piła łańcuchowa oraz taczka.
Jedyny wyjątek to telewizor, który nie wchodzi w skład wyposażenia.

Media i koszty:
To jedna z nielicznych działek ROD, która oferuje pełen komfort użytkowania przez cały rok:
Prąd: Dostępny całorocznie.
Woda: Miejska, dostępna przez cały rok.
Kanalizacja: Własne, szczelne szambo.
Opłaty roczne: Bardzo niskie koszty utrzymania - około 1150 zł rocznie (czynsz + śmieci).

Lokalizacja:
Gdańsk, ul. Nowatorów - świetny punkt komunikacyjny.
Tylko 20 minut samochodem do ścisłego centrum Gdańska.
Szybki dojazd do obwodnicy Trójmiasta.
W bliskiej odległości sklepy oraz przystanki komunikacji miejskiej.

Podsumowanie:
Działka nie wymaga większych nakładów finansowych. Jest to gotowy, w pełni wyposażony azyl, idealny do odpoczynku z rodziną, weekendowych wypadów lub całorocznego relaksu w otoczeniu zieleni.

Cena do rozsądnej negocjacji.

Serdecznie zapraszam.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Mimo dołożenia wszelkich starań, informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie lub wymagać doprecyzowania – dlatego zachęcamy do ich potwierdzenia podczas kontaktu i prezentacji nieruchomości.