Na sprzedaż – przeniesienie praw do użytkowania działki z całorocznym domkiem | Sierosław, sektor 1

Na sprzedaż przeniesienie praw do użytkowania wyjątkowej działki o powierzchni 402 m², położonej na sektorze 1 w prywatnym stowarzyszeniu w Sierosławiu. To doskonała propozycja dla osób szukających spokojnego miejsca do wypoczynku lub całorocznego użytkowania.

Murowany domek został wybudowany w 1983 roku przez obecnego, pierwszego właściciela, który od podstaw zadbał o jego wykonanie i przez lata systematycznie dbał o nieruchomość.
Budynek ma około 60 m² powierzchni i jest ocieplony 10 cm styropianu, natomiast dach został zaizolowany 15 cm wełny mineralnej oraz folią termoizolacyjną.
Dwa lata temu wykonano nowe pokrycie z papy z 15-letnią gwarancją, a w bieżącym roku odświeżono elewację.

Do domu prowadzi przestronny, 20-metrowy taras, z którego wchodzimy do dużej i funkcjonalnej kuchni.
Z niej prowadzą schody na piętro, gdzie znajduje się komfortowy salon z dużym kominkiem wyposażonym w system nawiewów oraz przytulna sypialnia.
Z drugiej części kuchni przechodzimy do korytarza, z którego dostępne są osobne pomieszczenia z prysznicem oraz oddzielne WC.

Dodatkowym atutem jest piwnica o powierzchni około 15 m² i wysokości ponad 2 metrów, która dotychczas służyła jako warsztat do majsterkowania.
Na posesji znajduje się również 7-metrowe pomieszczenie gospodarcze z osobnym wejściem, drewutnia oraz własna wędzarnia.

Nieruchomość jest bardzo dobrze przygotowana do użytkowania przez cały rok.
Woda pochodzi z własnej całorocznej studni, a hydrofor został estetycznie ukryty w specjalnym podpiwniczeniu pod kuchnią.
Na działce znajduje się podwójne szambo o pojemności 6 m³, instalacja elektryczna wykonana w całości z miedzi, monitoring oraz przenośny klimatyzator.
Istnieje również możliwość podłączenia gazu. Dodatkowym atutem jest możliwość zameldowania.

Większość wyposażenia pozostaje w cenie sprzedaży, dzięki czemu nowy właściciel będzie mógł korzystać z nieruchomości od razu po zakupie.

Na działce znajduje się wiata, urokliwe oczko wodne z rybkami oraz liczne nasadzenia, m.in. jagoda kamczacka, brzoskwinia, śliwa i jabłoń.
Przed posesją znajdują się trzy miejsca parkingowe przynależne do działki, co stanowi duże udogodnienie dla właścicieli i gości.

Najważniejsze informacje:
• powierzchnia działki – 402 m²,
• domek ok. 60 m²,
• możliwość meldunku,
• murowany i ocieplony budynek,
• całoroczna woda z własnej studni,
• monitoring,
• kominek z nawiewami,
• piwnica, pomieszczenie gospodarcze, drewutnia i wędzarnia,
• możliwość podłączenia gazu,
• trzy miejsca parkingowe,
• większość wyposażenia w cenie.

Roczne opłaty na rzecz stowarzyszenia wynoszą około 1 400 zł, natomiast opłata za nadmetraż do gminy to 300 zł rocznie.

To zadbana nieruchomość z niepowtarzalnym klimatem, gotowa do użytkowania od zaraz – idealna dla osób ceniących spokój, bliskość natury oraz funkcjonalne rozwiązania.