Działki rekreacyjno-budowlane pod lasem – Rzy (60 km od Warszawy, S7 do Płońska)

Na sprzedaż wyjątkowy kompleks 6 sąsiadujących ze sobą działek o łącznej powierzchni 9 903 m², położonych pod samym lasem w malowniczej miejscowości Rzy, w gminie Sochocin. Nieruchomość stanowi własność prywatną z uregulowanym stanem prawnym. Dostępne parcele i cennik (65 zł/m²)

Charakterystyka terenu i okolica
Działki to równe, bardzo ustawne prostokąty o wymiarach ok. 29 × 51 m. Porasta je młody, estetycznie przerzedzony brzozowy zagajnik, nadający miejscu wyjątkowy, intymny klimat. Od strony wschodniej teren graniczy z pięknym lasem państwowym oraz urokliwą aleją starych drzew. Granice wszystkich parceli zostały precyzyjnie i świeżo wyznaczone przez geodetę na gruncie w 2026 r.

To doskonała baza wypadowa zlokalizowana w otulinie Nadwkrzańskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. Przestrzeń jest oazą spokoju, obfitującą w grzyby, gdzie na co dzień można spotkać łosie, sarny, dziki i bobry. Dla zwolenników aktywnego wypoczynku: w zaledwie 10 minut dojedziesz nad zalew w Nowym Mieście (kajaki, pomost, zaplecze sklepowe), a do słynnych spływów rzeką Wkrą w Bolęcinie dotrzesz w 15 minut.

Stan prawny, dostęp do drogi i media
Kupując tu grunt, masz gwarancję bezpiecznej transakcji i czystej księgi wieczystej.

Dojazd: Każda działka ma prawnie zagwarantowany dostęp poprzez drogę wewnętrzną o szerokości 6 m, z ustanowioną formalną służebnością przejścia i przejazdu (działka nr 207/1).

Media: Do nowo założonych Ksiąg Wieczystych wpisano nieodpłatne, bezterminowe prawo do przeprowadzenia przez drogę wszelkich niezbędnych przyłączy – sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej oraz energii elektrycznej.

Przeznaczenie (MPZP): Teren znajduje się w strefie oznaczonej symbolem ML (budownictwo mieszkaniowe letniskowe).

Potencjał budowlany
Plan zagospodarowania daje bardzo duże możliwości inwestycyjne. Na samo zgłoszenie (bez uciążliwej biurokracji) możesz postawić parterowy dom o powierzchni zabudowy do 70 m² (jeden na każde 500 m² działki) oraz garaż do 35 m². Jeżeli interesuje Cię dom piętrowy (do 10 m wysokości) lub obiekt o większym metrażu, zrealizujesz go na podstawie pozwolenia na budowę. Miejscowy plan dopuszcza budowę w standardzie w pełni całorocznym.

Gwarancja dobrego sąsiedztwa (bezpośrednio)
Ogłoszenie jest prywatne. Sprzedajemy bezpośrednio, a unikalnym atutem tej oferty jest... pewne i bezpieczne sąsiedztwo. Ja nazywam się Aleksander i mieszkam tuż obok, gdzie jako rolnik i artysta malarz prowadzę siedlisko „Dom w Przepitkach” – przestrzeń agroturystyczną i dom pracy twórczej. Kupując ziemię od mojej mamy, stajesz się częścią miejsca, o którego klimat, sielskość i estetykę z troską dbamy na co dzień.

Zadzwoń – opowiem, które działki są jeszcze wolne, ustalimy szczegóły i chętnie oprowadzę Cię po terenie na miejscu.