Oferujemy Państwu na sprzedaż działkę rekreacyjną, położoną w cichej, urokliwej miejscowości Jędrzejewo, gmina Sochocin.

Działka ma korzystne wymiary prostokąta, przez co doskonale nadaje się pod budowę domu.
Ciche otoczenie i bliskość natury dają dużo prywatności i spokoju, umożliwiając pełen relaks z dala od zgiełku miasta.
Stanowi doskonałe miejsce dla osób, które cenią naturę, ciszę i spokój.
Otoczenie pięknych lasów i łąk.
Rzeka Wkra oraz przystanie kajakowe znajdują się w odległości spacerowej.
Można również cieszyć się odpoczynkiem nad Zalewem w Nowym Mieście (8 km).

Działka posiada dostęp do drogi publicznej, wyodrębnioną KW oraz nie posiada wad prawnych ani obciążeń.
Oznakowanie MPZP: 11ML (szczegóły patrz na końcu ogłoszenia).

Położenie i dojazd:
Obręb 0016 - Jędrzejewo, gmina: Sochocin, powiat: płoński, województwo: mazowieckie - 70 km od Warszawy, w dobrze skomunikowanej okolicy z szybkim dojazdem drogą asfaltową do centrum Płońska (14 km) czy Nowego Miasta (5 km).
Najbliższy przystanek autobusowy w Sochocinie (ok. 5 km): stacja PKP w Płońsku (ok. 12 km).

Dojazd do działki: Działka położona jest w drugiej linii zabudowy od drogi asfaltowej i połączona jest z nią odcinkiem około 50 metrów drogą publiczną stanowiącą działkę nr 28 o nawierzchni utwardzonej.

Detale:
Działka nr 27/6, nieogrodzona.
Powierzchnia ewidencyjna: 0,2 ha.
Gleba klasy RV podtyp Bw.
Wymiary działki: około 29 m x 70 m.

Sieć wodociągowa: wpuszczona w drogę dojazdową (nr 28) do działki.
Sieć kanalizacyjna: brak.
Sieć elektroenergetyczna: na sąsiedniej działce.
Sieć telekomunikacyjna: na sąsiedniej działce.

Pośrednikom w sprzedaży serdecznie dziękujemy.
Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu!

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (Uchwała nr VII/56/2024 Rady Miejskiej w Sochocinie z dn. 23 grudnia 2024 r.): określa zagospodarowanie niniejszej działki jako teren pod zabudowę rekreacji indywidualnej, oznaczoną symbolem 11ML.
1) Przeznaczenie podstawowe - zabudowa rekreacji indywidualnej.
2) Przeznaczenie uzupełniające - zabudowa towarzysząca, taka jak: garaże i budynki gospodarcze; zieleń urządzona, drogi dojazdowe, dojścia, ogrodzenia, obiekty małej architektury, wiaty, oranżerie oraz sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.
3) Dopuszcza się zmianę sposobu użytkowania istniejącej zabudowy na funkcję podstawową lub uzupełniającą.
4) Możliwość lokalizacji obiektów usług nieuciążliwych.
5) Funkcja usługowa realizowana w budynku rekreacji indywidualnej, w obiektach wolnostojących lub zespolonych z jego bryłą.
6) Zabudowa garażowa i gospodarcza może być realizowana jako wolnostojąca o maksymalnej wysokości 8 m, wbudowana lub zespolona z bryłą budynku o funkcji podstawowej.