Na sprzedaż teren o łącznej powierzchni 1,70 ha (dwie sąsiadujące działki: 0,89 ha i 0,81 ha) w Górkach Kolonii, gm. Parysów, pow. garwoliński. Działki leżą na wzniesieniu, ok. 300 m od rzeki Świder, z otwartym widokiem na jej dolinę.

Na Mazowszu, gdzie dominuje płaski teren, takie miejsca zdarzają się rzadko. Z działek widać kilka kilometrów łąk, pól i kęp drzew w dolinie Świdra, a z drugiej strony teren zamyka ściana sosnowo-brzozowego lasu. Rano słońce wschodzi nad doliną, wieczorem las daje cień i ciszę. W pobliżu nie ma zabudowy, ruchu ani hałasu, jedynie natura.

Dlaczego warto:

Duży areał, 1,70 ha w jednym miejscu, z przestrzenią na własny projekt rekreacyjny lub turystyczny.

Panoramiczny widok ze wzniesienia na dolinę Świdra, rzadkość w tej części Mazowsza.

Rzeka Świder ok. 300 m. To meandrująca rzeka z dziką doliną, starorzeczami i łąkami.

Bezpieczne położenie: teren na wzniesieniu, poza obszarem zagrożenia powodzią (wg map Wód Polskich), mimo bliskości rzeki.

Bezpośrednie sąsiedztwo lasu sosnowo-brzozowego.

Dojazd drogami gminnymi.

Pełna prywatność: brak bliskich sąsiadów.

Parametry:

Łączna powierzchnia: 1,70 ha, w tym:

działka nr 627: 0,89 ha, płaska, regularny kształt, grunt orny klasy RVI,

działka nr 628: 0,81 ha, łagodnie wznosząca się w stronę lasu, grunt orny klasy RVI i nieużytek.

Działki rozdziela gminna droga dojazdowa, która zapewnia dojazd do obu.

Status planistyczny: według planu ogólnego gminy Parysów (obowiązuje od 25.09.2026) teren leży w strefie zieleni i rekreacji (7SN). Plan dopuszcza m.in. usługi turystyki, sportu i rekreacji po uchwaleniu miejscowego planu zagospodarowania.

Media: woda i prąd w odległości 200 metrów.

W okolicy:

Kopiec Królowej Bony ("Góra Bony") w sąsiednim Kozłowie [ok. 2 km]. Kopiec z fosą, pozostałość dawnego zamku obronnego zniszczonego w czasie potopu szwedzkiego, wpisany do rejestru zabytków.

Zespół dworski w Kozłowie: drewniany dwór z początku XX wieku z pozostałościami parku.

Parysów [ok. 5 km]: historyczne miasteczko z dużym rynkiem, kościołem z XVII-wiecznym ołtarzem i obrazem Matki Boskiej Parysowskiej, drewnianym wiatrakiem-koźlakiem i zabytkowymi młynami.

Szlaki rowerowe PTTK przechodzące przez Parysów.

Świder: jedna z najbardziej malowniczych rzek Mazowsza, ceniona przez kajakarzy i wędkarzy.

Dla kogo:

dla inwestora turystycznego: areał wystarczający na glamping, kilka domków na wynajem albo ośrodek ekoturystyczny nad Świdrem (po uchwaleniu MPZP),

dla osób szukających własnego kawałka natury pod rekreację bez zabudowy: sad, łąkę kwietną, pasiekę albo miejsce na weekendowe wypady,

jako lokata kapitału w ziemię przy lesie i rzece.

Lokalizacja: ok. 15 km od Garwolina, ok. 55 km od Warszawy.

Na życzenie udostępnię mapy, wypisy i raporty z Geoportalu.

Działka 627: 140309_2.0002.627

Działka 628: 140309_2.0002.628