Dzień dobry,
Sprzedam wyjątkowy kompleks dwóch przylegających do siebie działek w urokliwej i cichej miejscowości Matyldów (gmina Łąck, powiat płocki), położony bezpośrednio przy pasie okalającym Jezioro Zdworskie.

Układ dwóch działek daje łącznie prawie 0,4 ha (3 910 m²) prywatnej, malowniczej przestrzeni z gwarancją otwartego widoku i brakiem zwartej zabudowy wokół.

W skład nieruchomości wchodzą dwie działki ewidencyjne:

1. Działka 8/35 (pow. 1 371 m² / 0,1371 ha)
Działka rekreacyjna z możliwością budowy domu o charakterze letniskowym zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP).

2. Działka 8/39 (pow. 2 539 m² / 0,2539 ha)
Urokliwa łąka bezpośrednio przylegająca od południa do działki rekreacyjnej i granicząca z pasem okalającym Jezioro Zdworskie. Zgodnie z MPZP teren bez prawa zabudowy/ogrodzeń trwałych - idealny jako naturalne, optyczne i fizyczne powiększenie terenu rekreacyjnego oraz gwarancja zachowania natury wokół.

Łączna powierzchnia działek: 3 910 m² (0,3910 ha)

Dla działki 8/35 przeprowadzone zostały badania geotechniczne gruntu pod kątem bezpiecznego posadowienia domku oraz zlokalizowania warstw wodonośnych do wykonania studni głębinowej (dokumentacja do wglądu dla kupującego).

Prąd na działce: Na działce 8/35 znajduje się złącze kablowe (skrzynka ZE) - wystarczy podpisać umowę z dostawcą energii i zamontować licznik.

Pełna prywatność i spokój: Dojazd drogą gminną (gruntową), która kończy się ślepo na wysokości działek - oznacza to brak jakiegokolwiek ruchu tranzytowego czy obcych aut.

Kameralne sąsiedztwo:
Od południa: pas okalający Jezioro Zdworskie (granica z działką 8/39),
Od zachodu: otwarte pole rolne,
Od północy: sąsiednia działka rekreacyjna.

Pełna własność (małżeńska), brak jakichkolwiek obciążeń, hipotek czy roszczeń.

---
Lokalizacja:

Matyldów (gm. Łąck) - otulina Gostynińsko-Włocławskiego Parku Krajobrazowego. Okolica słynie z czystego powietrza, rozległych lasów oraz bliskości Jeziora Zdworskiego i Jeziora Łąckiego.

* Płock: ok. 15-20 min
* Wygodny i szybki dojazd z Warszawy i Łodzi.

Cena za komplet (3 910 m²): 249 000 zł
(Sprzedaż wyłącznie w komplecie - gwarancja zachowania przestrzeni i prywatności).

Kontakt bezpośrednio od mnie, czyli do właściciela: Michał