🌲 Leśny azyl 1500 m² | Klimatyczny domek 50 m² | Niwy Jutroszewskie
❤️ To miejsce ma charakter

💰 Cena: 289 000 zł

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w Niwach Jutroszewskich, gm. Grabica, w spokojnym, zielonym otoczeniu, bezpośrednio graniczy z lasem. 🌲🌳

To miejsce dla osób, które szukają ciszy, prywatności i odpoczynku blisko natury, a jednocześnie chcą mieć do dyspozycji gotowy, wyposażony domek rekreacyjny z wyjątkowym klimatem. ❤️

🌿 Leśny azyl
Nieruchomość składa się z dwóch działek o łącznej powierzchni 1497 m².

🌲 Mikroklimat i walory przyrodnicze
Jednym z największych atutów jest bezpośrednie sąsiedztwo lasu. W pobliskim rejonie Tuszyna od lat podkreślane są walory klimatyczne oraz leśny (leczniczy) mikroklimat, związany z dużym udziałem terenów zalesionych.
Właśnie z tego powodu powstał na tym terenie szpital specjalizujący się w chorobach płuc i rehabilitacji.

🏡 Klimatyczny domek 50 m²
Na działce znajduje się docieplony domek rekreacyjny o powierzchni około 50 m², budowany w 2011, ze starej konstrukcji pozostał tylko dach. Niektóre zamieszczone zdjęcia pokazują domek tuż po budowie.

W środku znajduje się:
🛋️ duży salon z aneksem kuchennym i częścią jadalną
🚿 łazienka z prysznicem
🍽️ wyposażona kuchnia wraz ze sprzętem AGD (zmywarka, kuchenka, ekspres do kawy, piekarnik do pieczenia chleba)
🪑 meble i pozostałe wyposażenie.

Domek ogrzewany jest kozą z przeszklonym frontem, doprowadzona jest woda oraz prąd.
Przed domkiem znajduje się taras z meblami ogrodowymi.
Na tyłach domku jest szambo.

🕰️ Domek z duszą
I tutaj naprawdę jest czym się zachwycić. 😍
Wnętrze ma niepowtarzalny, rustykalny charakter, który tworzą pięknie zachowane meble i przedmioty z minionych lat.
Znajdziemy tu między innymi:
⌨️ starą maszynę do pisania
🧵 maszynę do szycia
🪵 drewniany kredens
🍽️ dębowy stół z krzesłami
🪞 stylową szafę
🕰️ stare zegary
oraz wiele innych przedmiotów z duszą.

🌳 Ogród i przestrzeń do wypoczynku
Na działce znajdują się również:
🍎 drzewka owocowe
🛝 drewniany plac zabaw
🌿 miejsce do wypoczynku
🌞 taras przy domku

Teren został obecnie w części wykoszony, ale wymaga uporządkowania. Wokół domku pozostaje jeszcze trochę przestrzeni do własnego zagospodarowania i uporządkowania – nowy właściciel może urządzić ją według własnego pomysłu.

Ze względu na to, że przez kilka lat domek nie był w ogóle użytkowany, tym samym wietrzony, na niewielkiej części sufitu w salonie i łazience widoczne są miejscowe ślady wilgoci.

📌 Informacje formalne
Nieruchomość ma charakter rekreacyjny.
Jedna z działek oznaczona jest jako teren zabudowany (B), druga jako grunt leśny (Ls).

Obecnie przygotowywany jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W przypadku planów budowy domu całorocznego należy złożyć wniosek o warunki zabudowy (WZ).

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.

Opis oferty oparty jest na oględzinach oraz na oświadczeniu właściciela nieruchomości. Może podlegać aktualizacją i nie stanowi oferty w rozumieniu artykułu 66 i następnych Kodeksu Cywilnego