Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjna działka o charakterze rekreacyjnym o powierzchni 2002 m² (numer ewidencyjny 205/11), położona w urokliwej i spokojnej miejscowości Niwka (gmina Czaplinek, powiat drawski).
Nieruchomość zlokalizowana jest w sercu pięknej przyrody Pojezierza Drawskiego. To idealna propozycja dla osób szukających własnego, prywatnego azylu na wypoczynek w całkowitej ciszy, blisko lasów oraz tuż przy czystym jeziorze.

ZALEDWIE 250 METRÓW DO JEZIORA: Idealna lokalizacja dla miłośników sportów wodnych, wędkarzy i osób szukających wypoczynku nad wodą.
PRĄD JUŻ W TYM ROKU: Sieć elektroenergetyczna jest w trakcie rozbudowy - oficjalne przyłącze prądu znajdzie się przy sąsiedniej działce jeszcze w tym roku! Nowy właściciel zyskuje gotowe rozwiązanie kwestii zasilania bez lat oczekiwania.
MOŻLIWOŚĆ LEGALNEJ ZABUDOWY (WIATA/ALTANA): Na działce można w pełni legalnie i bez skomplikowanego pozwolenia na budowę postawić obiekty gospodarcze i rekreacyjne (np. wiatę, altanę ogrodową, domek narzędziowy). Wystarczy prosta procedura zgłoszenia, co pozwala szybko stworzyć własną bazę wypoczynkową.
BEZ FORMALNOŚCI (BRAK ODROLNIENIA): Na oficjalnych mapach glebowo-rolniczych działka oznaczona jest kolorem żółtym (słaba klasa bonitacyjna gruntu, kompleks żytni słaby 6Bw). Dzięki temu grunt nie podlega ustawowej ochronie rolniczej i nie wymaga procedury odrolnienia - brak jakichkolwiek opłat i podatków rocznych z tego tytułu.
Działka leży zaledwie 250 metrów od drogi asfaltowej.

GWARANCJA CISZY I PRYWATNOŚCI: Najbliższe legalne zabudowania znajdują się w bezpiecznej odległości 600 metrów w linii prostej. Miejsce to gwarantuje całkowitą ustronność, spokój i bezpośredni kontakt z naturą - brak bliskich sąsiadów "płot w płot".
Powierzchnia (2002 m²): Duży, ustawny teren (20 arów) dający ogromną swobodę aranżacji przestrzeni pod namiot, przyczepę kempingową czy własny ogród.
Suchy i stabilny grunt: Zgodnie z mapami glebowymi podłoże jest piaszczyste i doskonale przepuszcza wodę. Teren nie jest podmokły, co zapewnia komfortowe użytkowanie i łatwe utrzymanie działki.

STAN PRAWNY: Pełna własność z czystą Księgą Wieczystą (brak jakichkolwiek obciążeń czy hipotek).
Sprzedaż bezpośrednia od właściciela - brak prowizji dla biur nieruchomości.
Działka sprzedawana jest w aktualnym stanie, gotowa do szybkiej transakcji.

Cena 135 000 zł (do rozsądnej negocjacji).
Zapraszam do kontaktu telefonicznego. Chętnie odpowiem na pytani