Na sprzedaż oferujemy działkę położoną w miejscowości Emilianów w gminie Radzymin w powiecie wołomińskim.

 

Działka ma powierzchnię 6367 m2. Na działce nie znajdują się żadne zabudowania.

 

Działka położona jest w dynamicznie rozwijającej się okolicy. Wokół znajdują się liczne centra logistyczne i siedziby wielu firm.

 

Przykładowe odległości:

- 1,5 km wjazd na trasę S8

- 5,5 km centrum Radzymina

- 22 km granica Warszawy

- 33 km ścisłe centrum Warszawy

 

Dla działki obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

Przeznaczenie w planie: 10P/U (ok. 2369 m2, pokrycie 37.2%) Tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów lub zabudowy usługowej

Szczegóły: 

§ 20. Dla terenów obiektów produkcyjnych, składów i magazynów lub zabudowy usługowej oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1P/U, 2P/U, 3P/U, 4P/U, 5P/U, 6P/U, 7P/U, 9P/U, 10P/U, 11P/U ustala się:

1) przeznaczenie terenu: tereny obiektów produkcyjnych, składów, magazynów lub zabudowy usługowej;

2) dopuszcza się: budynki gospodarcze, garaże i miejsca do parkowania, wiaty, portiernie, infrastruktura techniczna, zieleń urządzona;

3) zakaz lokalizacji usług z zakresu zdrowia, opieki społecznej, oświaty, sportu, turystyki, rekreacji i wypoczynku;

4) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) wielkość powierzchni zabudowy – maksymalnie 60% powierzchni działki budowlanej,

b) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy – 0,02,

c) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy – 1,8,

d) udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej – minimalnie 15% powierzchni działki budowlanej,

e) wysokość zabudowy – maksymalnie 25,0 m, z wyłączeniem przewyższeń technologicznych w budynkach, których wysokość nie może przekraczać 40,0 m, (stwierdzono nieważność Rozstrzygnięciem Nadzorczym Wojewody Mazowieckiego nr WNP-I.4131.250.2019.AK z dn. 20.01.2020 r.)

f) wysokość obiektów budowlanych innych niż budynki – maksymalnie 25,0 m, z wyłączeniem masztów, kominów, silosów oraz innych budowli o podobnym charakterze, których wysokość nie może przekraczać 40,0 m, (stwierdzono nieważność Rozstrzygnięciem Nadzorczym Wojewody Mazowieckiego nr WNP-I.4131.250.2019.AK z dn. 20.01.2020 r.)

g) geometria połaci dachowych: dach płaski, dach jednospadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci do 30º,

h) powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej – minimum 3000 m², za wyjątkiem działek wydzielanych w celu przyłączenia do sąsiednich nieruchomości oraz przeznaczonych pod infrastrukturę techniczną,

i) minimalna liczba miejsc do parkowania, zgodnie z § 16 ust. 1 pkt 7 i 8,

j) zasady obsługi komunikacyjnej, zgodnie z § 16 ust. 1 pkt 6; 5) dla terenu 3P/U, fragment działki o nr ewid. 88/6, nie stanowi odrębnej działki budowlanej; stanowi kontynuację zagospodarowania działek położonych poza granicami opracowania.

 

9ZL (ok. 3998 m2, pokrycie 62.8%) Tereny lasów

Szczegóły: 

§ 22. Dla terenów lasów oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1ZL, 2ZL, 3ZL, 4ZL, 5ZL, 6ZL, 7ZL, 8ZL, 9ZL, ustala się:

1) przeznaczenie terenu: lasy;

2) zakaz lokalizacji zabudowy;

3) obowiązuje sposób zagospodarowania i użytkowania terenów zgodnie z przepisami odrębnymi dotyczącymi lasów;

4) zasady obsługi komunikacyjnej, zgodnie z § 16 ust. 1 pkt 6.

 

Cena działki do negocjacji. Zapraszam do kontaktu.