Na sprzedaż działka o powierzchni 1,21 ha, położona w miejscowości Jelna, przy drodze z Jelnej do Nowej Sarzyny.

Działka składa się z dwóch części:

25 arów – teren budowlany (złożony wniosek o warunki zabudowy) - nr działki 2195/2,
96 arów – teren leśno‑rolny, zadrzewiony, pełniący funkcję prywatnego lasu - nr działki 2195/1.

W bezpośrednim otoczeniu nie ma działek przeznaczonych pod zabudowę, co zapewnia prywatność i brak przyszłej zabudowy w sąsiedztwie.

Zabudowania na działce
Na działce znajduje się stary, niewykończony dom (powierzchnia około 100m2 + piwnica i możliwość wykonania poddasza).
Można go wyremontować i wykorzystać jako bazę pod dom całoroczny lub rekreacyjny,
lub wyburzyć, jeśli kupujący woli postawić nowy budynek zgodnie z warunkami zabudowy.

Stan działki
Na działce znajdują się gruz - na życzenie kupującego mogę zorganizować oczyszczenie terenu przed sprzedażą.

Media i dokumenty
Prąd – w trakcie realizacji
- wydane warunki przyłączenia PGE
- projekt przyłącza został zlecony i jest w toku
Woda – możliwość wykonania studni (na działce znajduje się stara studnia).
Kanalizacja – szambo lub przydomowa oczyszczalnia.

Warunki zabudowy
- Wniosek o WZ został złożony.
- Do sierpnia kupujący może złożyć własny wniosek o WZ według własnej koncepcji.

Atuty działki
- Brak sąsiadów — pełna prywatność i brak przyszłej zabudowy w otoczeniu
- Własny las – 96 arów zadrzewionego terenu
- Dobra dostępność komunikacyjna (droga + kolej w pobliżu)
- Prąd w trakcie realizacji
- Możliwość złożenia własnych WZ do sierpnia
- Duża powierzchnia – 1,21 ha
- Bezpośrednie sąsiedctwo Rezerwatu Przyrody \"Las Klasztorny\"

Otoczenie
Działka znajduje się przy drodze lokalnej oraz w pobliżu linii kolejowej — zapewnia to dobry dojazd i szybki dostęp do Leżajska oraz Nowej Sarzyny.
Teren wokół działki nie jest przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową.

Bezpośrednio przy działce znajduje się Rezerwat Przyrody „Las Klasztorny” oraz nowo wybudowana ścieżka pieszo‑rowerowa prowadząca przez las w stronę Leżajska. W drugą stronę aż do Nowej Sarzyny hodnik — idealne warunki do spacerów, biegania i jazdy na rowerze.

Cena
249 000 zł – do negocjacji.
Po wykonaniu przyłącza energetycznego cena zostanie zaktualizowana.

Zapraszam do obejrzenia działki na miejscu.