Przedstawiam na sprzedaż unikatową, zalesioną działka budowlana położoną w Markach przy ul. Kurpińskiego.
To jedne z ostatnich dostępnych działek w lesie w tej części Marek – w bezpośrednim otoczeniu nowa, estetyczna zabudowa jednorodzinna oraz spokojne, zamożne sąsiedztwo. Idealna propozycja dla osób szukających prywatności, zieleni i prestiżu, a jednocześnie szybkiego dojazdu do Warszawy.



Użytek: LsVI – działka zalesiona
Otoczenie: nowe domy jednorodzinne
Charakter: działka leśna – rzadkość na rynku



Przeznaczenie wg MPZP (symbol ME):
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna:
wolnostojąca lub bliźniacza
dopuszczalne nieuciążliwe usługi wbudowane w budynek mieszkalny

Najważniejsze parametry planistyczne:
maks. 20% powierzchni działki do wyłączenia z produkcji leśnej
do 300 m² przy powierzchni działki do 2000 m²
min. 80% powierzchni biologicznie czynnej
wysokość zabudowy: do 3 kondygnacji (parter + piętro + poddasze mieszkalne)
zakaz podziału działek poniżej 3000 m²
obowiązek zachowania drzewostanu na pozostałej części działki

Media i infrastruktura:
docelowo woda i kanalizacja miejska
do czasu realizacji sieci – możliwość rozwiązań lokalnych
parkingi i garaże na terenie własnej posesji

Dodatkowe atuty:
teren objęty Warszawskim Obszarem Chronionego Krajobrazu
wyjątkowy klimat – dom w lesie, a nie na ciasnym osiedlu
doskonała lokalizacja pod rezydencję prywatną lub prestiżowy dom jednorodzinny