DZIAŁKA INWESTYCYJNA ŻUKOWO - 1,2 ha
Idealna pod obiekt handlowo-biurowo-usługowy | Atrakcyjna cena | Doskonała ekspozycja

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o łącznej powierzchni 1,2 ha (2 działki), położona w dynamicznie rozwijającej się części Żukowa, z bezpośrednim dojazdem z drogi gminnej.

KLUCZOWE ATUTY LOKALIZACJI

* Bezpośredni dostęp do drogi publicznej
* Sąsiedztwo terenów kolejowych - świetna ekspozycja i potencjał logistyczny
* Bardzo dobre warunki pod inwestycję komercyjną
* Teren gotowy do zaprojektowania nowoczesnej zabudowy

MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY

Działka przeznaczona pod budowę budynku handlowo-biurowo-usługowego, z elastycznymi parametrami:

- Powierzchnia zabudowy: 25-40% terenu
- Wysokość zabudowy: do 12 m
- Intensywność zabudowy:
- ogólna: do 1,6
- nadziemna: 0,5-1,2
- Szerokość elewacji frontowej: od 45 m do 78 m
- Dach: płaski (1-12°)
- Powierzchnia biologicznie czynna: min. 15%

To idealne warunki pod nowoczesne centrum handlowe.

PARKING

- Usługi: 1 miejsce / 100 m² powierzchni użytkowej
- Magazyny: 1 miejsce / 5 pracowników

MEDIA I INFRASTRUKTURA

- Woda i prąd - z sieci
- Kanalizacja sanitarna - z sieci (możliwość rozwiązania tymczasowego)
- Odprowadzenie wód opadowych - do kanalizacji deszczowej lub studni chłonnych
- Standardowe uzgodnienia z gestorami sieci

CENA

415 zł / m²
️ Bardzo konkurencyjna cena jak na działkę o takim potencjale inwestycyjnym

Istotne aspekty makro-ekonomiczne decydujące o potencjale działki:

1. Trasa Kaszubska. Działka położona w strefie oddziaływania Trasy Kaszubskiej (S6) - kluczowego korytarza komunikacyjnego regionu. Sąsiedztwo PKM Żukowo Zachodnie.
2. Wzrost demograficzny Gminy Żukowo. Gmina notuje jeden z najwyższych w kraju przyrostów ludności. To generuje trwały i rosnący popyt na usługi, handel i infrastrukturę towarzyszącą.
3. W sąsiedztwie działki dynamiczny rozwój zabudowy mieszkaniowej i infrastruktury komunikacyjnej, wpływający na wzrost zapotrzebowania na lokale usługowe i handlowe.