Zarośle Cienkie – działka inwestycyjna 59 zł/ m² (FV 23%!) z WZ na 4 budynki dwulokalowe (8 lokali)

Na sprzedaż działka z dużym potencjałem inwestycyjnym o powierzchni 5309 m², oznaczona numerem ewidencyjnym 105/7, położona w miejscowości Zarośle Cienkie, gmina Zławieś Wielka – w miejscu, które z roku na rok zyskuje na znaczeniu wśród osób szukających spokojnej, zielonej przestrzeni z dobrym dostępem do miasta.

Jeszcze przed pandemią grunty w tej lokalizacji można było kupić za około 50 zł/m². Dziś ceny przekraczają 100 zł/m², a taka oferta – 59 zł/m² brutto, z fakturą VAT – staje się realną okazją dla inwestora szukającego gruntu pod zabudowę jednorodzinną dwulokalową.

Działka położona jest przy gminnej drodze gruntowej, w sąsiedztwie zieleni i niskiej zabudowy. Wydana decyzja o warunkach zabudowy pozwala na realizację kameralnego osiedla czterech budynków dwulokalowych – łącznie osiem lokali mieszkalnych.

Kluczowe informacje z decyzji WZ:

Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna – możliwe domy dwulokalowe (np. bliźniaki)
Powierzchnia zabudowy do 150 m² na budynek
Szerokość elewacji frontowej do 17 m
Maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, z możliwością poddasza użytkowego
Dach płaski lub spadzisty (do 45° nachylenia), w stonowanej kolorystyce
Minimalna powierzchnia działki pod jeden budynek – 1000 m²
Minimum jedno miejsce postojowe na lokal
Min. 25% powierzchni działki biologicznie czynna
Dojazd z drogi gminnej nr 104/1 przez planowaną drogę wewnętrzną

Media:

Prąd i woda – w asfaltowej drodze głównej
Ścieki – zbiornik bezodpływowy lub przydomowa oczyszczalnia
Ogrzewanie – z odnawialnych źródeł energii (np. pompa ciepła)

Lokalizacja i dostępność:

Szybki i wygodny dojazd drogą krajową nr 80

15 km (17 minut) do Galerii handlowej Toruń Plaza i Pasażu Zieleniec
22 km (20 minut) do Bydgoszczy – Fordon

To miejsce, które łączy ciszę, przestrzeń i naturę z realną bliskością miasta. Działka daje konkretne możliwości inwestycyjne przy jednoczesnym ograniczeniu kosztów wejścia (niska cena i FV 23%) – co czyni ją propozycją o dużym potencjale wzrostu wartości w najbliższych latach.

Zapraszam do kontaktu!

Michał

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego (art. 66 i 71 KC). Przedstawione informacje mają jedynie charakter informacyjny.