Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 12 184 m², położona w Zgierzu przy ul. Energetyków, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Przemysłowego Boruta.

Nieruchomość stanowi bardzo dobrą propozycję dla inwestora poszukującego terenu pod działalność produkcyjną, magazynową, biurową lub usługową.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• powierzchnia: 12 184 m²
• orientacyjne wymiary: front ok. 74 m, długość ok. 154 m, tył ok. 89 m
• przyłącze prądu i gazu
• gotowy zjazd na asfaltową drogę publiczną
• aktualne warunki zabudowy
• wydane pozwolenie na budowę budynku biurowo–produkcyjno–mieszkalnego
• projekt kanalizacji
• możliwość zakupu kompleksowego projektu wykonawczego planowanego budynku lub realizacji inwestycji na podstawie własnego projektu zamiennego
• teren częściowo zniwelowany i nieogrodzony

Dużym atutem działki jest jej stopień przygotowania do inwestycji. To nie jest grunt wymagający długiego procedowania od zera, lecz nieruchomość, która może znacząco skrócić czas wejścia w realizację przedsięwzięcia i ograniczyć ryzyko formalne.

Ogromnym atutem nieruchomości jest lokalizacja. Działka znajduje się zaledwie 400 m od ul. Konstantynowskiej, głównej arterii łączącej Zgierz z Łodzią, około 2100 m od węzła trasy S14 oraz około 10 km od autostrady A2. Dzięki bliskości S14 dojazd do A2 jest jednak szybki i wygodny, co przekłada się na bardzo dobre warunki komunikacyjne i logistyczne.

W bezpośrednim otoczeniu dostępna jest rozwinięta infrastruktura techniczna, w tym ciepłociąg przebiegający przy granicy działki oraz planowany internet światłowodowy.

Nieruchomość łączy dużą powierzchnię, korzystną lokalizację oraz przygotowanie formalne i techniczne, co stwarza dobre warunki do sprawnej realizacji inwestycji.

Cena: 4 260 000 zł (349,64 zł/m²)
Cena do negocjacji.

Film prezentujący nieruchomość oraz dokładna lokalizacja działki dostępne są poniżej w opisie.
Więcej informacji udzielę telefonicznie.

Film: https://youtu.be/NeCideGvH9w

Lokalizacja: https://maps.app.goo.gl/bDnsEdkKDpVH4aGw5