Działka inwestycyjna 1,9 ha – 2AG – Wrocław Jerzmanowo – pod logistykę / magazyny / produkcję.

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna obejmująca działki nr 5 i 6/2 (AM-5) o łącznej powierzchni 18 966 m², położona w zachodniej części Wrocławia – Jerzmanowo.

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jako 2AG – aktywność gospodarcza. Przeznaczenie umożliwia realizację inwestycji magazynowych, logistycznych, produkcyjnych oraz usługowych.

Lokalizacja

• ok. 700 m od Alei Prezydenta Ryszarda Kaczorowskiego (obwodnica Leśnicy)

• ok. 3 km od terminala cargo Portu Lotniczego Wrocław

• ok. 6 km od Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW)

• sąsiedztwo istniejących obiektów magazynowych, logistycznych i produkcyjnych

• dynamicznie rozwijająca się strefa aktywności gospodarczej

Lokalizacja zapewnia bardzo dobre warunki dla działalności logistycznej, magazynowej i produkcyjnej oraz sprawny dostęp do głównych tras transportowych.

Przeznaczenie – MPZP 2AG

Plan miejscowy dopuszcza między innymi:

• działalność produkcyjną

• magazyny i centra logistyczne

• usługi

• obiekty zaplecza technicznego

• handel

Parametry zabudowy:

• maksymalna wysokość zabudowy: 25 m

• wskaźnik intensywności zabudowy: do 3,0

• maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%

• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 15%

Parametry umożliwiają realizację dużej hali magazynowej, centrum logistycznego, zakładu produkcyjnego lub inwestycji typu BTS (Build-To-Suit).

MEDIA I DOSTĘP

• woda i kanalizacja w drodze przylegającej do nieruchomości

• dostęp do drogi publicznej

• możliwość etapowania inwestycji

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• duży areał – 18 966 m² w jednym kompleksie

• teren objęty MPZP – brak konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy

• atrakcyjna lokalizacja w granicach administracyjnych Wrocławia

• bliskość lotniska, obwodnicy Leśnicy oraz AOW

• rozwijające się otoczenie przemysłowe i logistyczne

Sprzedaż prywatna.

Cena sprzedaży nie jest powiększana o VAT.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.