Grunt inwestycyjny 1,2933 ha - Wrocław, okolice lotniska

Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 1,2933 ha, położony w zachodniej części Wrocławia, około 2,7 km od lotniska.
Nieruchomość znajduje się w dynamicznie rozwijającym się rejonie gospodarczym, w sąsiedztwie dużych inwestycji logistycznych i usługowych.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który daje szerokie możliwości wykorzystania terenu.
Dopuszczona jest m.in. realizacja obiektów usługowych, handlowych, hotelowych, konferencyjnych, edukacyjnych, sportowych i medycznych, a także - w określonych częściach terenu - zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Teren posiada dostęp do podstawowej infrastruktury technicznej: wody, energii elektrycznej, gazu i kanalizacji, a także możliwość podłączenia światłowodu.
Dojazd zapewnia asfaltowa droga gminna.

Nieruchomość ma uregulowany stan prawny - założona księga wieczysta, pełna własność i brak obciążeń.

Najważniejsze parametry:
- powierzchnia: 1,2933 ha,
- lokalizacja: Wrocław, woj. dolnośląskie,
- ok. 2,7 km od lotniska,
- oznaczenie MPZP: 2U/1,
- maksymalna wysokość budynków usługowych: 15 m,
- maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: 9 m,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 20% (dla zabudowy mieszkaniowej 30%),
- dojazd drogą gminną asfaltową,
- dostępne media: woda, prąd, gaz, kanalizacja; możliwość światłowodu.

Ze względu na powierzchnię, lokalizację oraz szeroki zakres dopuszczalnego zagospodarowania teren może być interesującą propozycją dla inwestora poszukującego gruntu pod większy projekt usługowy, handlowy, hotelowy, edukacyjny, sportowy lub medyczny.
Szczegółowe informacje dotyczące możliwości zabudowy wynikają z obowiązującego MPZP.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości.

Investment land 1.2933 ha - Wrocław, near the airport

This attractive 1.2933 ha investment land is for sale, located in the western part of Wrocław, approximately 2.7 km from the airport.
The property is located in a dynamically developing economic area, adjacent to major logistics and service developments.

The plot is covered by a local zoning plan, which allows for a wide range of land uses.
Permitted developments include service, retail, hotel, conference, educational, sports, and medical facilities, as well as - in certain areas - single-family housing.

The land has access to basic utilities: water, electricity, gas, and sewage, as well as the possibility of connecting fiber optic cables.
Access is provided via a paved municipal road.

The property has a clear legal status - a land and mortgage register, full ownership, and no encumbrances.

Key features:
Area: 1.2933 ha
Location: Wrocław, province: Lower Silesia,
approx. 2.7 km from the airport,
Local Zoning Plan (MPZP): 2U/1,
Maximum height of commercial buildings: 15 m,
Maximum height of residential buildings: 9 m,
Minimum share of biologically active area: 20% (30% for residential buildings),
Access via a municipal asphalt road,
Available utilities: water, electricity, gas, sewer; fiber optic connection possible.

Due to its size, location, and wide range of permitted development options, the site may be an interesting proposition for investors seeking land for a larger service, retail, hotel, educational, sports, or medical project.
Detailed information regarding development options is provided in the applicable MPZP.
Please contact us for additional information and to arrange a viewing of the property.