+18zdjęć
|
Oferta dla dewelopera - 7900 m2 - Podstolice gm. Wieliczka
Działka w wstępnym projektem koncepcyjnym zagospodarowania terenu inwestycyjnego.
Obie koncepcje przewidują budowę 9 budynków mieszkalnych.
Teren inwestycji to obszar: 93MNO- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z ograniczonym rozwojem.
Wstępnie zaplanowano dwie koncepcje zabudowy :
Parametry wyjściowe zagospodarowania terenu
Powierzchnia całkowita działek : 7.900 m²
Powierzchnia działek budowlanych po wydzieleniu drogi : ok. 7.395 m²
Powierzchnia maks. zainwestowana (30%) : 2.218,5 m²
Powierzchnia maks. zabudowy : ok. 1.152 m²
Powierzchnia maks. utwardzona : ok. 1.066,5 m²
Powierzchnia biologicznie czynna (min. 70%) : ok. 5.176,5 m²
Powierzchnia całkowita przy założeniu 3 kondygnacji : 3 × 1.152 = 3.456 m²
Maksymalna wysokość zabudowy : 11 m
Minimalna powierzchnia działki budowlanej : 1.000 m²
Minimalna szerokość frontu działki : 18 m
Koncepcja nr 1: Indywidualne działki budowlane
Założenia:
Teren został podzielony geodezyjnie na działki o powierzchni co najmniej 1.000 m².
Każda działka spełnia wymagania MPZP (minimalna powierzchnia i szerokość frontu).
Zalety:
Zgodność z MPZP - pełne dostosowanie do przepisów planistycznych.
Możliwość sprzedaży pojedynczych działek z domem - bez konieczności dalszych formalności.
Elastyczność zabudowy - inwestor może różnicować typy domów.
Koncepcja nr 2: Zagospodarowanie całościowe z późniejszym wydzieleniem lokali
Założenia:
Wydzielenie drogi dojazdowej.
Teren zabudowy traktowany jako całość - wskaźniki stosowane do całej powierzchni budowlanej.
Zalety:
Jednolita architektura - spójny wizualnie i funkcjonalnie zespół zabudowy.
Efektywne wykorzystanie terenu - łatwiej zoptymalizować rozmieszczenie budynków.
Możliwość realizacji projektu deweloperskiego z podziałem lokali (np. na wzór szeregówek bez fizycznego podziału działki) .
Projekt zabudowy przewiduje domy o tej samej powierzchni i architekturze.
Późniejsze wydzielenie lokali mieszkalnych oraz proporcjonalnego udziału w gruncie.
Na każdej działce możliwa realizacja:
Jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego o maksymalnej powierzchni zabudowy;
Na większych działkach opcjonalnie dwóch budynków wolnostojących.
Opiekun oferty:
Dariusz Zieliński
[numer]
::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: w ulicy |
Gaz: w ulicy |
Woda: w ulicy |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: działki niezabudowane |
Kanalizacja: w ulicy |
Komunikacja publ.: autobus podmiejski, autobus |
Opłaty wg liczników: prąd, gaz |
Wymiary działki [m]: 69x100 |
Zagosp. działki: niezagospodarowana |
Ukształtowanie działki: lekko nachylona |
Kształt działki: kwadrat |
Ogrodzenie działki: brak |
Warunki zabudowy: plan zagospodarowania przestrzennego |
Zabudowa działki: brak |
::LINK DO STRONY |
[www]/offer/BS2-GS-309757
::KONTAKT DO AGENTA |
Dariusz Zieliński |
[numer] |
[email]
::DANE BIURA |
Oddział BS2, Rynek Pierwotny |
Przewóz 47 |
30-081 Kraków |
[numer]
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na [www]/zwrot-zadatku/
|
- Podstolice, gmina Wieliczka, powiat wielicki
- Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 7900 m².
- Długość: 100 m, szerokość: 69 m
- Dojazd: asfalt, ogrodzenie: bez ogrodzenia
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad miesiąc temu
