Idealna dla DEWELOPERA - pod nieruchomości mieszkaniowe o standardzie Premium.
BEZKONKURENCYJNE POŁOŻENIE DZIAŁKI - PRZY LESIE, NAD STAWAMI, A ZARAZEM W MIEŚCIE (W STREFIE ZDROJOWEJ)- 15 min od Wrocławia!!!

Działka pod zabudowę wielorodzinną (6 kondygnacji nadziemnych-wysokość budynków 18m ) PUM ok. 8000 m2 w Trzebnicy Zdrój. Wykonano analizę chłonności działki na wybudowanie 150-160 mieszkań.

Działka znajduje się w Trzebnicy przy ul. Leśnej, numer działki 2202. Działka o powierzchni 4978 m/2 przeznaczona pod budownictwo wielorodzinne - posiada plan zagospodarowania przestrzennego. Uchwała nr XXIX/330/17 Rady Miejskiej w Trzebnicy z dnia 24 lipca 2017.
- PUM ok. 8000 m/2.
- wysokość zabudowy: 18 m
- intensywność zabudowy: 3,00
- minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 30%
- nakaz stosowania dachów płaskich, symetrycznych dwuspadowych i wielospadowych o nachyleniu połaci w zakresie od 0° do 70°
- dopuszczalna elewacja frontowa do 33,00 m
- dla budynków mieszkalnych wielorodzinnych - jedno stanowisko postojowe na jeden lokal mieszkalny
Działka uzbrojona w gaz, energię, kanalizację, wodę, telekomunikację. W ulicy przyległej do działki znajdują media: kanalizacja, woda, gaz, telekomunikacja (energia na działce). Dla działki uzyskano warunki przyłączenia mediów: wody, kanalizacji, gazu. Działka przylega do gminnej drogi asfaltowej. W pobliżu działki szkoły, przedszkola, żłobki.

Działka położona jest w sercu zdrojowym w Trzebnicy w bezpośrednim sąsiedztwie stawów, Lasu Bukowego i aquaparku - szczególne walory klimatyczne i krajobrazowe. Jest to najbliżej zlokalizowana działka o charakterze zdrojowym od granicy Wrocławia, zaledwie 15 km. Trzebnica jest miejscem spokoju i aktywnego odpoczynku wśród malowniczych wzgórz i zdrowotnym mikroklimacie. Dla miłośników i aktywnego wypoczynku zlokalizowane są liczne ścieżki rowerowe i spacerowe. Obecnie w Trzebnicy realizowana jest przełomowa inwestycja - odwiert geotermalny zmierzający do uzyskania wód termalnych na potrzeby nowego kompleksu basenów termalnych.

- 15 minut jazdy z Trzebnicy do Wrocławia trasą S5 oraz dojazd szynobusem.
- las bukowy - ok. 80 metrów
- stawy - ok. 15 metrów
- aqua park - ok. 50 metrów
- deptak, ścieżki rowerowe - bezpośrednio przy działce
- tężnie solankowe- ok. 100 metrów
- żłobek, przedszkole - ok. 500 metrów - dojście bezpiecznym deptakiem
- szkoła podstawowa - ok. 350 metrów - dojście bezpiecznym deptakiem
- obiekty rekreacyjne - hale sportowe, skate park, kreet workout - ok. 500 metrów
- działka znajduje się przy drodze asfaltowej- gminnej

działka wielorodzinna Wrocław - Trzebnica
działka deweloperska Wrocław - Trzebnica

Oferta sprzedaży bezpośrednio od osoby prywatnej- właściciela (BRAK PROWIZJI).
Cena 16 300 000 zł netto + VAT, do negocjacji.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty (ani oświadczenia woli) w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a podane informacje mogą być nieaktualne lub mogą ulec zmianie.