DZIAŁKA INWESTYCYJNA 1,6 HA PRZY TRASIE S7 (SZYDŁOWIEC) – Pod Logistykę, Magazyny lub Market.

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość komercyjna o łącznej powierzchni 16 238 m², zlokalizowana w Szydłowcu (woj. mazowieckie) przy ul. Północnej.

Działki o numerach ewidencyjnych 932/1 oraz 932/2 stanowią idealną bazę pod centrum logistyczne, produkcję lub wielkopowierzchniowy obiekt handlowy.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

Doskonała Lokalizacja i Logistyka:
• Węzeł S7: Bliska odległość od węzła drogowego Szydłowiec Centrum na trasie szybkiego ruchu S7.
• Ruch 24/7: BRAK ograniczeń dla całodobowego ruchu samochodów dostawczych i ciężarowych.
• Wygoda: Bliskość osiedli mieszkaniowych i centrum miasta, a usługi kurierskie i pocztowe znajdują się w sąsiedztwie.

Przeznaczenie w MPZP (Plan Zagospodarowania):

• Teren oznaczony symbolem 9U-P (tereny usług i obiektów przemysłowych).
• Możliwość budowy obiektów handlowych o powierzchni powyżej 2000 m²!

Potencjał Energetyczny i Media:

• Prąd powyżej 1 MW: W bardzo bliskiej odległości znajduje się linia średniego napięcia 15kV oraz stacja transformatorowa, co pozwala na zabezpieczenie dużej mocy przyłączeniowej.
• Woda: Przez działki przebiega sieć wodociągowa (rury PCV Ø200).
• Telekomunikacja: Dostęp do infrastruktury światłowodowej wiodących operatorów (T-Mobile, Orange, Play, UPC, Netmar).

Stan gruntu:

• Działka jest w całości niezadrzewiona i niezakrzaczona – gotowa do natychmiastowego zagospodarowania i rozpoczęcia prac inwestycyjnych.

Ogromny Potencjał Ludnościowy (Rynek zbytu / Pracownicy):

• W bezpośrednim sąsiedztwie: ok. 12 000 mieszkańców
• W najbliższej okolicy: ok. 17 000 mieszkańców
• W dalszym regionie: ok. 37 000 mieszkańców!