Okazja inwestycyjna nad Jeziorem Strykowskim - działka ok. 1200 m² z domem i stodołą z cegły, widok na pałac, 20 km od centrum Poznania.

Siedlisko z charakterem w jednej z najbardziej malowniczych lokalizacji pod Poznaniem. Działka o powierzchni ok. 1200 m² nad Jeziorem Strykowskim. Z tylnego ogrodu rozpościera się widok na Pałac von Treskow.

To nieruchomość, która daje inwestorowi kilka gotowych scenariuszy - od klimatycznego remontu w stylu loft po podział działki i budowę dwóch niezależnych domów lub bliźniaków.

DLACZEGO WARTO:

* Lokalizacja premium: jezioro, zieleń i pałac w tle, a do centrum Poznania tylko 20 km.
* Dojazd z drogi publicznej po obu stronach działki - ogromne ułatwienie przy podziale i zabudowie.
* Najdroższe prace przy domu już wykonane: całkiem nowy dach kryty blachodachówką i nowy tynk na elewacji.
* Media dostępne do ponownego podłączenia: woda, prąd, kanalizacja. Gaz w drodze.
* Stara cegła i zabudowania gospodarcze o dużym potencjale - do adaptacji albo do odzysku materiału.
* Pełna infrastruktura w okolicy: dworzec PKP, trasa S11, szkoła, markety Dino i Lewiatan na miejscu.

CO ZNAJDUJE SIĘ NA DZIAŁCE:

* Dom o powierzchni ok. 52 m² z zewnątrz odświeżony (nowy dach, nowy tynk), wewnątrz do remontu. Niezamieszkały od kilku lat.
* Duża stodoła do remontu - świetna baza pod loft, pracownię, przestrzeń rekreacyjną lub garaż.
* Obora i spiżarnie.
* Trzy pomieszczenia gospodarcze.
* Cztery ogrody: mały przed domem, dwa po bokach oraz duży za stodołą (obecnie uprawiana ziemia).

SCENARIUSZE INWESTYCYJNE:

Remont i adaptacja w stylu loft:
1. Połączenie domu, stodoły i starej cegły pozwala stworzyć niepowtarzalną rezydencję lub obiekt pod wynajem krótkoterminowy nad jeziorem.
2. Wyburzenie i nowa zabudowa odzysk starej cegły, a następnie podział działki na dwie mniejsze pod niezależne domy lub bliźniaki. Dwustronny dojazd z drogi publicznej sprzyja takiemu rozwiązaniu.
3. Wariant mieszany - remont domu z nowym dachem i wydzielenie drugiej działki pod sprzedaż lub budowę.

LOKALIZACJA:

Jezioro Strykowskie to popularny kierunek wypoczynku mieszkańców Poznania - woda, spacery i spokój, a jednocześnie codzienna wygoda: pociąg, szybki dojazd trasą S11, szkoła i sklepy w zasięgu ręki.

Rzadko spotykane połączenie walorów rekreacyjnych z dobrą komunikacją.

STAN NIERUCHOMOŚCI:

Teren i zabudowania wymagają uprzątnięcia, a budynki - remontu. Dzięki temu nieruchomość pozostawia inwestorowi pełną swobodę aranżacji i realną przestrzeń do zbudowania wartości.

Cena: 800.000,00 PLN

Zapraszam na prezentację - to miejsce trzeba zobaczyć na żywo, żeby docenić jego potencjał.