Komorniki

działka inwestycyjna na sprzedaż Bez pośrednika

NA SPRZEDAŻ: ATRAKCYJNA DZIAŁKA INWESTYCYJNA
Lokalizacja: Komorniki, gmina Środa Śląska

---

PODSTAWOWE INFORMACJE:

Cena: 100 zł/m²
Powierzchnia: 13 170,92 m²
Łączna cena: 1 317 092 zł

---

Znakomita okazja inwestycyjna - działka położona w rozwijającej się strefie przemysłowo-usługowej w Komornikach. Teren idealny dla inwestorów szukających miejsca pod zakład produkcyjny, centrum logistyczne, magazyn, firmę usługową lub nowoczesną siedzibę przedsiębiorstwa.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY DZIAŁKI:

• Powierzchnia: 13 170,92 m² - działka o regularnym kształcie z dobrym współczynnikiem zabudowy (współczynnik kształtu 0,71).
• Lokalizacja: Tylko 176 m od drogi krajowej nr 94 - gwarancja doskonałej komunikacji z Wrocławiem, Legnicą i autostradą A4.
• Dojazd: Bezpośredni dostęp do licznych dróg o utwardzonej nawierzchni (m.in. masa bitumiczna, płyty betonowe).
• MPZP: Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) - przeznaczenie usługowo-przemysłowe (96% powierzchni).
• Media: Dostęp do energii elektrycznej, kanalizacji i wodociągu.
• Bez zagrożeń: Teren nie leżący w strefie powodziowej, bez obiektów chronionych konserwatorsko.

SĄSIEDZTWO I OTOCZENIE INWESTYCYJNE:

• Do 7 metrów - rozbudowa sieci elektroenergetycznej do 1kV.
• Do 30 metrów - budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego (dz. 259/2).
• Do 66 metrów - budowa budynku biurowego z serwisem samochodów dostawczych i halą magazynową.
• Do 148-190 metrów - liczne inwestycje: zakład naprawy pomp, fabryka szyb samochodowych, sieci kanalizacyjne i wodociągowe.
• Do 200 metrów - dynamicznie rozwijające się otoczenie: budownictwo jednorodzinne, przemysłowe oraz nowoczesne obiekty usługowe.

POTENCJAŁ SŁONECZNY:

Wysoki potencjał solarny - latem aż 99,8% działki otrzymuje intensywne nasłonecznienie (>2,7 kWh/m²/dobę). Idealne warunki pod fotowoltaikę i energooszczędne inwestycje.

DANE SZCZEGÓŁOWE:

• Lokalizacja działki: Komorniki, obręb 0011, gmina Środa Śląska
• Współrzędne GPS: 51.16706 N, 16.64400 E
• Wysokość terenu: ok. 138 m n.p.m.

---

Zainteresowanych inwestorów zapraszamy do kontaktu.

To wyjątkowa okazja na nabycie gruntu w otoczeniu rozwijających się inwestycji przemysłowo-usługowych w dogodnej lokalizacji Dolnego Śląska.

• Komorniki, gmina Środa Śląska, powiat średzki
• Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 13171 m² (1.32 ha).
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, kanalizacja