Przedmiotem oferty jest nieruchomość zlokalizowana w Sochaczewie przy ul. Chopina 116 i 118, obejmująca dwie sąsiadujące działki o łącznej powierzchni 4 023 m².

Nieruchomość stanowi spójny projekt inwestycyjny, łączący istniejący budynek w stanie surowym zamkniętym, przeznaczony do adaptacji na lokale pod wynajem, oraz teren przygotowany pod realizację nowej zabudowy bliźniaczej.

Łączny potencjał inwestycji obejmuje około 1 084 m² powierzchni użytkowej mieszkalnej. Dodatkowym elementem podnoszącym funkcjonalność przedsięwzięcia jest istniejący budynek rekreacyjny oraz wolnostojący budynek garażowy.

Projekt umożliwia realizację w formule sprzedażowej, wynajmu długoterminowego lub w modelu mieszanym, z możliwością etapowania prac i elastycznego zarządzania strukturą przychodów.

Na działce nr 1402 znajduje się budynek jednorodzinny w stanie surowym zamkniętym, w pełni podpiwniczony, przeznaczony do adaptacji na cele mieszkaniowe pod wynajem długoterminowy. Całkowita powierzchnia użytkowa mieszkalna obiektu wynosi 340 m², co pozwala na wydzielenie dziesięciu lokali mieszkalnych.

Podpiwniczenie budynku umożliwia zorganizowanie zaplecza technicznego oraz komórek lokatorskich, co zwiększa funkcjonalność obiektu przy docelowej strukturze najmu.

Budynek został wzniesiony z materiałów wysokiej jakości, z zachowaniem należytej staranności wykonawczej. Dach wymaga przeprowadzenia prac renowacyjnych, natomiast pozostałe elementy konstrukcyjne i strukturalne budynku oceniane są jako stabilne i zachowane w bardzo dobrym stanie technicznym.

Na działce nr 1141 znajduje się istniejący budynek jednorodzinny przeznaczony do wyburzenia, a teren po jego rozbiórce przewidziany jest pod realizację nowej zabudowy mieszkaniowej. Plan inwestycyjny zakłada budowę czterech budynków w zabudowie bliźniaczej, co pozwoli na utworzenie ośmiu lokali mieszkalnych. Powierzchnia użytkowa mieszkalna jednego budynku wynosi 186 m², natomiast powierzchnia pojedynczego lokalu 93 m², co daje łącznie 744 m² PUM w ramach tej części inwestycji. Projekt może być realizowany od podstaw w formule sprzedażowej lub z przeznaczeniem pod wynajem, a jego struktura umożliwia etapowanie budowy w zależności od przyjętej strategii finansowania i komercjalizacji.