Na sprzedaż strategiczny grunt komercyjny o powierzchni 1,1 ha (11 186 m2) w miejscowości Ujrzanów (pow. siedlecki, mazowieckie).
Nieruchomość zlokalizowana bezpośrednio przy nowym węźle autostrady A2 - Siedlce Wschód (Borki-Wyrki) oraz w bezpośrednim sąsiedztwie stacji GPZ.
Działka stanowi gotowy produkt inwestycyjny (status ready-to-build) o unikalnych parametrach technicznych pod wielkoskalowy magazyn energii (BESS), infrastrukturę elektroenergetyczną lub projekt produkcyjno-magazynowy.

SPECYFIKACJA TECHNICZNA:
- Przeznaczenie w MPZP: 3EE (tereny infrastruktury elektroenergetycznej) oraz 2U/P (zabudowa usługowa, produkcyjna, składy i magazyny).
- Potencjał przyłączeniowy: Bezpośrednie sąsiedztwo stacji GPZ. Przez grunt przebiega linia elektroenergetyczna - minimalizacja kosztów budowy przyłącza.
- Klasa gruntu: RIVa, RIVb, RV - brak ustawowej ochrony rolniczej (szybkie i bezkosztowe wyłączenie z produkcji rolnej).
- Logistyka: Front działki przy węźle autostradowym A2/DK2. Doskonały dojazd dla transportu ciężkiego i ponadgabarytowego (kontenery, transformatory).

WARUNKI TRANSAKCJI:
- Forma: Wyłącznie bezpośrednia sprzedaż.
- Cena wywoławcza: 230 zł / m² (Łącznie: 2 570 000 PLN) - do rozsądnych negocjacji.
- Pośrednicy: Brak zgody na wieloletnią dzierżawę, umowy opcji czy długie blokowanie gruntu na czas pozwoleń. Sprzedaż obecnego stanu prawnego.