Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1 212 m², zlokalizowana w Rumi przy ul. Jana III Sobieskiego 62 (działka nr 126/2, obręb 0020) - w bezpośrednim sąsiedztwie stacji SKM Rumia Janowo.

Działka charakteryzuje się płaskim ukształtowaniem terenu oraz regularnym kształtem. Na działce znajdują się istniejące zabudowania (budynek mieszkalny oraz obiekty gospodarcze) przeznaczone do rozbiórki.

PARAMETRY I PLANOWANIE PRZESTRZENNE

Status planistyczny: Brak obowiązującego MPZP.
Studium uwarunkowań: Jednostka wielofunkcyjna MU-2 (mieszkalnictwo z usługami).
Projekt Planu Ogólnego: Strefa wielofunkcyjna 10SJ (zabudowa jednorodzinna i usługi) w granicach Obszaru Uzupełnienia Zabudowy (OUZ).
Możliwości inwestycyjne: Działka daje możliwość wystąpienia o Decyzję o Warunkach Zabudowy (WZ) pod realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, bliźniaczej, wielorodzinnej niskiej intensywności lub obiektu usługowo-handlowego.
Uzbrojenie (w granicach działki): Prąd, Woda, Kanalizacja sanitarna, Gaz, Telekomunikacja.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA

Dojazd: Działka usytuowana na skrzyżowaniu ulicy Sobieskiego z ulicą Robotniczą (bezpośredni wjazd z ulicy Robotniczej).
Skomunikowanie: Dogodny dostęp do drogi krajowej DK6 (ul. Morska/Gdynia), drogi ekspresowej S6, przystanków komunikacji miejskiej (100m), stacji SKM Rumia Janowo (250m). W bliskim sąsiedztwie pełna infrastruktura handlowo-usługowa i edukacyjna.
DANE FORMALNO-PRAWNE
Powierzchnia: 1 212 m²
Forma własności: Pełna własność
Stan prawny: Księga Wieczysta wolna od obciążeń i hipotek
Cena: 1 399 000 zł (1 154 zł/m²)

ANALIZA SĄSIEDZTWA I POTENCJAŁ URBANISTYCZNY

Działka posiada ogromny potencjał projektowy. W bezpośrednim sąsiedztwie - w obszarze analizowanym przy wydawaniu Warunków Zabudowy - zrealizowano i z sukcesem wyprzedano podobne inwestycje. Powstała tam m.in. kameralna zabudowa szeregowa (5 segmentów, łącznie 10 lokali na działce o zbliżonym metrażu) oraz dwukondygnacyjny budynek wielolokalowy z podziemną halą garażową. Wyznacza to świetny punkt odniesienia dla nowego inwestora i stwarza bardzo dobre przesłanki do kontynuacji podobnych funkcji i parametrów zabudowy.

KONTAKT

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz szczegółów dotyczących nieruchomości.

Telefon: [numer]
E-mail: [email]

Nie jestem zainteresowany współpracą z biurami nieruchomości.