Oferta dostępna wyłącznie u Nas w formule 0% Kupujący nie płaci prowizji

Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny położony w Redzie przy ul. Malinowej, obejmujący dwie bezpośrednio graniczące ze sobą działki o łącznej powierzchni 9382 m².
Obie nieruchomości należą do jednego właściciela i są objęte jedną księgą wieczystą, co ułatwia przeprowadzenie transakcji oraz kompleksowe przygotowanie inwestycji.

Dla całego terenu została opracowana przez profesjonalną firmę architektoniczną Analiza Możliwości Zabudowy wraz z koncepcją zagospodarowania, uwzględniającą zapisy obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.
Koncepcja zakłada realizację:- 6 nowoczesnych lokali mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej,
- kameralnego parku handlowego o powierzchni użytkowej 1250 m²,
- funkcjonalnego układu drogowego i parkingowego,
- rozwiązań umożliwiających efektywne zagospodarowanie wód opadowych.

To propozycja dla inwestora poszukującego terenu pozwalającego połączyć funkcję mieszkaniową z usługowo-handlową i zrealizować spójny projekt o zróżnicowanych źródłach przychodów.

Działka nr 1 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
Powierzchnia działki: 3404 m²
Oznaczenie w MPZP: A.30.MNU
Zgodnie z przekazaną analizą możliwości zabudowy najważniejsze wymagania miejscowego planu obejmują:- przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
- minimum 2 miejsca postojowe na każdy lokal mieszkalny,
- maksymalną wysokość zabudowy 9 m,
- dach dwuspadowy o kącie nachylenia 30°,
- minimalną powierzchnię działki 400 m² dla zabudowy bliźniaczej.

Przygotowana koncepcja przewiduje realizację 3 budynków w zabudowie bliźniaczej, czyli łącznie 6 lokali mieszkalnych.
Parametry proponowanej zabudowy- 3 budynki dwulokalowe,
- powierzchnia zabudowy jednego budynku: około 135 m²,
- łączna powierzchnia zabudowy: około 405 m²,
- łączna powierzchnia użytkowa mieszkań – PUM: około 800 m²,
- 2 kondygnacje,
- dachy dwuspadowe,
- minimum 12 miejsc postojowych wynikających z wymagań MPZP.

Kameralna skala projektu i zabudowa bliźniacza odpowiadają potrzebom rodzin poszukujących własnego domu w dobrze skomunikowanym mieście położonym w sąsiedztwie Trójmiasta.

Działka nr 2 – funkcja usługowo-handlowa
Powierzchnia działki: 5978 m²
Oznaczenie w MPZP: A.33.PU
Teren przeznaczony jest pod:- obiekty produkcyjne,
- składy i magazyny,
- zabudowę usługową.

W opracowanej koncepcji zaproponowano wykorzystanie działki pod funkcję handlową.
Koncepcja parku handlowego- 1 jednokondygnacyjny budynek handlowo-usługowy,
- powierzchnia zabudowy: około 1375 m²,
- powierzchnia użytkowa usług – PUU: około 1250 m²,
- 35 miejsc postojowych.

Kameralny park handlowy może pełnić funkcję lokalnego centrum codziennych zakupów i usług zarówno dla istniejących mieszkańców Redy, jak i przyszłych nabywców lokali mieszkalnych realizowanych w ramach inwestycji.

Najważniejsze atuty inwestycji- obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego,
- profesjonalnie przygotowana analiza możliwości zabudowy,
- gotowa koncepcja zagospodarowania zgodna z zapisami MPZP,
- łącznie 9382 m² terenu inwestycyjnego,
- możliwość realizacji 6 lokali mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej,
- możliwość budowy parku handlowego o powierzchni użytkowej około 1250 m²,
- połączenie funkcji mieszkaniowej i usługowej zwiększające potencjał ekonomiczny terenu,
- możliwość etapowania inwestycji,
- funkcjonalny układ komunikacyjny,
- zapewniona odpowiednia liczba miejsc postojowych,
- potwierdzona w analizie możliwość efektywnego zagospodarowania wód opadowych,
- dwie sąsiadujące działki należące do jednego właściciela i objęte jedną księgą wieczystą.

Lokalizacja – Reda, ul. Malinowa
Reda jest dynamicznie rozwijającym się miastem należącym do Małego Trójmiasta Kaszubskiego i Obszaru Metropolitalnego Gdańsk–Gdynia–Sopot.
Miasto łączy dostęp do rynku pracy i infrastruktury Trójmiasta z bardziej kameralnym charakterem zabudowy, terenami zielonymi oraz bliskością wybrzeża.

Dogodna komunikacja samochodowa.
Położenie Redy zapewnia wygodny dostęp do:- Gdyni i pozostałych części Trójmiasta,
- drogi krajowej nr 6,
- Obwodnicy Trójmiasta i dalszego połączenia z autostradą A1,
- drogi wojewódzkiej nr 216 prowadzącej w kierunku Pucka, Władysławowa i Półwyspu Helskiego.

Orientacyjne odległości:- 18 km do plaży i Zatoki Puckiej w Rewie,
- 22 km do Władysławowa, stanowiącego wjazd na Półwysep Helski,
- 12 km do rejonu węzła Gdynia Chylonia i Obwodnicy Trójmiasta.

Takie położenie ułatwia zarówno codzienne dojazdy do pracy, jak i podróże w pozostałe regiony Polski.

Kolej i komunikacja autobusowa
Reda posiada stację kolejową obsługiwaną przez pociągi SKM i Polregio. Bezpośrednie połączenia umożliwiają dojazd między innymi do Rumi, Wejherowa, Gdyni, Sopotu i Gdańska, a także w kierunku Pucka, Władysławowa i Helu.
Transport lokalny uzupełniają linie autobusowe MZK, zapewniające komunikację pomiędzy poszczególnymi częściami Redy oraz połączenia z Rumią i Wejherowem.

Rozwinięta infrastruktura handlowa i usługowa, w najbliższym otoczeniu ul. Malinowej znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz infrastruktura przydatna w codziennym funkcjonowaniu. W pobliżu działa między innymi market Biedronka, Lidl,, Rossmann, a także szkoły, placówki medyczne, restauracje i inne punkty handlowo-usługowe.

Serdecznie zapraszam na prezentację - Zaproponuj swoją cenę

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).