Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna nr 2858 o powierzchni 1560 m², położona w Radomiu, obręb 0080 Żakowice, w rejonie ul. Tygodniowej.
Działka powstała po zmianie numeracji i wcześniej stanowiła działkę nr 41/19.
Nieruchomość posiada bardzo ciekawy potencjał inwestycyjny dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Dla terenu została wydana decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji obejmującej zabudowę wielorodzinną z garażami podziemnymi.
Najważniejsze parametry z WZ:
- zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna,
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%,
- minimum 25% powierzchni biologicznie czynnej,
- maksymalna wysokość zabudowy: 11 m,
- szerokość elewacji frontowej do 50 m,
- dopuszczony dach płaski lub wielospadowy,
- dojazd od ul. Gębarzewskiej przez ul. Tygodniową,
- możliwość realizacji garażu podziemnego.
Szacowany potencjał inwestycyjny:
Przy powierzchni działki 1560 m² i wskaźniku zabudowy do 40%, orientacyjna maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi około 624 m².
Przy założeniu 3 kondygnacji nadziemnych daje to około 1872 m² powierzchni nadziemnej brutto.
Szacunkowy PUM dla tej nieruchomości można określić na poziomie około: 1450-1600 m² PUM
W wariancie ostrożnym, zależnie od przyjętej koncepcji projektowej, układu komunikacji, miejsc postojowych i rozwiązań technicznych, realny potencjał można przyjmować na poziomie około: 1200-1600 m² PUM
Atuty nieruchomości:
- bardzo dobry grunt pod kameralną inwestycję deweloperską,
- parametry odpowiednie pod budynek lub zespół budynków wielorodzinnych,
- potencjał pod efektywny projekt mieszkaniowy,
- rozwijająca się lokalizacja w Radomiu,
- dobra propozycja dla inwestora szukającego gruntu z potencjałem dalszej optymalizacji projektu.