NA SPRZEDAŻ – DWIE DZIAŁKI BUDOWLANE W CENTRUM PUŁAW

Na sprzedaż dwie atrakcyjne działki budowlane przy ul. Henryka Dąbrowskiego 12 w Puławach:

• działka nr 645/3 – ok. 800 m²
• działka nr 645/4 – ok. 816 m²

Cena każdej działki: 650 000 zł.

Działki można kupić oddzielnie lub razem.

Kupując obie nieruchomości, zyskujesz łącznie aż 1616 m² własnej przestrzeni w mieście – coś, co obecnie bardzo trudno znaleźć w takiej lokalizacji.

To propozycja zarówno dla osób szukających miejsca pod budowę własnego domu, jak i dla inwestora dostrzegającego potencjał dwóch odrębnych działek budowlanych.

NAJWIĘKSZY ATUT – DZIAŁKI PRZYGOTOWANE POD ZABUDOWĘ

Nieruchomości znajdują się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego B9MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Dla działek zostały już uzyskane pozwolenia umożliwiające realizację zabudowy jednorodzinnej.

Dzięki temu przyszły właściciel otrzymuje nieruchomość znacznie lepiej przygotowaną do rozpoczęcia inwestycji i nie musi zaczynać całego procesu formalnego od początku.

1616 M² DLA TYCH, KTÓRZY CENIĄ PRYWATNOŚĆ

Jeżeli zależy Ci na większej swobodzie, prywatności i przestrzeni wokół domu, istnieje możliwość zakupu obu działek razem – łącznie 1616 m².

Taka powierzchnia pozwala stworzyć komfortową posesję z:

• dużym domem
• przestronnym ogrodem
• tarasem
• miejscem do wypoczynku
• przestrzenią dla dzieci lub zwierząt
• garażem albo dodatkową zabudową zgodną z MPZP

To możliwość zamieszkania w mieście, a jednocześnie zachowania prywatności, której często brakuje na nowych, niewielkich działkach.

WYJĄTKOWA LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w spokojnej części Puław, a jednocześnie blisko centrum miasta.

W sąsiedztwie znajdują się m.in.:

• tereny rekreacyjne MOSiR
• las miejski
• szpital
• infrastruktura miejska
• sklepy i usługi

Położenie daje możliwość korzystania z pełnej infrastruktury miasta, a jednocześnie pozwala mieszkać blisko zieleni i terenów rekreacyjnych.

DOM Z DUSZĄ – ALTERNATYWA DLA NOWEJ ZABUDOWY

Na działce nr 645/3 znajduje się starszy dom mieszkalny z lat 20. XX wieku, który jeszcze do niedawna był zamieszkany.

Dla budynku zostało wydane pozwolenie na rozbiórkę, a jego wyburzenie planowane jest na zimę/wiosnę 2026/2027.

Jednocześnie osoby, które lubią stare domy z historią i charakterem, mogą rozważyć jego remont lub renowację zamiast rozbiórki.

Dom może potencjalnie otrzymać drugie życie po odpowiedniej modernizacji.

Jeżeli marzysz o domu „z duszą”, warto zainteresować się nieruchomością wcześniej, zanim rozpocznie się planowana rozbiórka.

Mieszkam na stałe za granicą i nie mam możliwości osobiście zajmować się gruntownym remontem ani nadzorować prac, dlatego zdecydowałam się przygotować nieruchomość pod nową zabudowę.

Dla osoby mieszkającej na miejscu i chcącej podjąć się renowacji istniejący budynek może jednak stanowić ciekawą alternatywę.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Dwie wydzielone działki dają przyszłemu właścicielowi znacznie większą elastyczność niż zakup jednej dużej nieruchomości.

Można:

• kupić jedną działkę pod własny dom
• kupić obie i stworzyć dużą prywatną posesję o powierzchni 1616 m²
• wykorzystać dwie odrębne działki jako inwestycję
• realizować zabudowę zgodną z ustaleniami MPZP B9MN

Duża powierzchnia i możliwość zakupu dwóch oddzielnych działek zwiększają również potencjał nieruchomości na przyszłość.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• działka 645/3 – ok. 800 m²
• działka 645/4 – ok. 816 m²
• łącznie – 1616 m²
• MPZP – B9MN, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
• uzyskane pozwolenia na zabudowę
• dostęp do drogi publicznej
• media: prąd, woda, kanalizacja
• regularny kształt działek
• pełna własność
• księga wieczysta
• uregulowany stan prawny

CENA

645/3 – 650 000 zł
645/4 – 650 000 zł

Istnieje możliwość zakupu obu działek.

Przy poważnej ofercie jestem otwarta na rozmowę o warunkach sprzedaży.

DLACZEGO WARTO?

• duże działki w granicach miasta
• możliwość kupna aż 1616 m² w jednej lokalizacji
• prywatność i przestrzeń
• spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej
• bliskość MOSiR i lasu miejskiego
• działki przygotowane formalnie pod zabudowę
• możliwość wyboru: nowy dom lub renowacja istniejącego budynku
• zakup bezpośrednio od właściciela – bez prowizji pośrednika

Tak duża powierzchnia przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową w tej części Puław pojawia się na rynku bardzo rzadko.

Oferta prywatna – bez prowizji pośrednika.

Kontakt:
Margareta

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały podane w dobrej wierze i mogą podlegać aktualizacji.