Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa w centrum Puław, położona w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji miasta – blisko szpitala, basenu oraz obiektów sportowych, zaledwie ok. 100 m od al. Partyzantów.
To oferta dla osób poszukujących bezpiecznej lokalizacji pod zabudowę mieszkaniową z możliwością etapowania inwestycji.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej części centrum Puław, a jednocześnie w bezpośrednim sąsiedztwie głównej arterii komunikacyjnej miasta.
W pobliżu:
• szpital,
• basen i obiekty sportowo-rekreacyjne,
• tereny zielone,
• centrum miasta i pełna infrastruktura.

Istniejąca zabudowa
Na działce znajduje się budynek mieszkalny z lat 20. XX wieku:
• budynek nie jest objęty ochroną konserwatorską,
• wymaga modernizacji (m.in. dach, podłogi, stolarka okienna),
• łazienka i kuchnia funkcjonuje,
• możliwość użytkowania budynku po wykonaniu podstawowych prac.
Budynek może zostać wykorzystany jako:
• tymczasowe miejsce zamieszkania na czas realizacji nowej inwestycji,
• zaplecze budowy,
• rozwiązanie przejściowe przed docelowym zagospodarowaniem działki.

Przeznaczenie w MPZP
• teren oznaczony symbolem B9MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
• możliwość realizacji:
o nowego domu jednorodzinnego,
o zabudowy bliźniaczej,
o kameralnej zabudowy jednorodzinnej (zgodnie z zapisami MPZP).
Stabilne i bezpieczne przeznaczenie planistyczne.

Potencjał nieruchomości
Nieruchomość szczególnie atrakcyjna dla:
• inwestora indywidualnego,
• małego dewelopera,
• osób planujących etapową realizację zabudowy.
Połączenie centralnej lokalizacji, dużej działki oraz istniejącej zabudowy daje dużą elastyczność w planowaniu inwestycji.

Podsumowanie - atuty
✔ centrum Puław
✔ ok. 100 m od al. Partyzantów
✔ sąsiedztwo szpitala i obiektów sportowych
✔ istniejący budynek – możliwość użytkowania lub adaptacji
✔ brak ochrony konserwatorskiej
✔ stabilne przeznaczenie MPZP – B9MN

📞 Oferta skierowana do inwestorów oraz osób poszukujących nieruchomości z potencjałem.
Zapraszam do kontaktu i uzyskania dodatkowych informacji.
WhatsApp
Malgorzata