Kupując tę nieruchomość, zyskujesz coś, czego nie da się już łatwo znaleźć w centrum miasta: przestrzeń, prywatność i bezpieczeństwo na własnej działce o powierzchni aż 1616 m².

To idealne miejsce pod budowę komfortowego domu na lata – z dużym ogrodem, tarasem i prywatną strefą relaksu – a jednocześnie nieruchomość o realnym potencjale inwestycyjnym.

Tak duże działki w tej lokalizacji pojawiają się na rynku bardzo rzadko.

Bezpośrednie sąsiedztwo terenów rekreacyjnych MOSiR oraz lasu miejskiego zapewnia wyjątkowy komfort życia blisko natury, mimo centralnego położenia.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Cena do negocjacji

• powierzchnia: 1616 m²

• MPZP – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (B9MN)

• dostęp do drogi publicznej

• media: prąd, woda, kanalizacja

• działka zabudowana budynkiem mieszkalnym

• regularny kształt i bardzo dobre proporcje

Cena 1 450 000 do negocjacji

DLACZEGO TA DZIAŁKA JEST TAK WYJĄTKOWA

• jedna z największych działek w tej części centrum Puław

• daje poczucie prywatności i swobody

• pozwala stworzyć piękny ogród i przestrzeń do życia

• stabilne otoczenie zabudowy jednorodzinnej

• brak ryzyka powstania zabudowy blokowej w bezpośrednim sąsiedztwie

To propozycja dla osób, które chcą zbudować swój docelowy dom w sprawdzonej, centralnej lokalizacji.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) umożliwia:

• budowę domu jednorodzinnego

• zabudowę bliźniaczą

• realizację inwestycji etapowej

Duża powierzchnia działki daje elastyczność i możliwość zwiększenia wartości nieruchomości w przyszłości.

ISTNIEJĄCY BUDYNEK

Na działce znajduje się budynek mieszkalny z lat 20. XX wieku:

• nie jest objęty ochroną konserwatorską

• może być wykorzystany po modernizacji

• może służyć jako zaplecze podczas budowy nowego domu

LOKALIZACJA

Centrum Puław, a jednocześnie spokojna okolica.

W bezpośrednim sąsiedztwie:

• MOSiR i tereny rekreacyjne

• las miejski

• szpital

• infrastruktura miejska


STAN PRAWNY– bezpieczna transakcja

Nieruchomość posiada pełne MPZP, co oznacza pewność zabudowy i brak ryzyka odmowy pozwolenia na budowę.
pełna własność
księga wieczysta
stan prawny w pełni uregulowany


PODSUMOWANIE – kluczowe korzyści

1616 m² w centrum Puław
pełne MPZP – pewność zabudowy
duża, prywatna przestrzeń
prestiżowa lokalizacja
potencjał inwestycyjny
bezpieczny stan prawny


KLUCZOWE:

Tak duże działki w ścisłym centrum Puław praktycznie nie pojawiają się już na rynku.

Stan prawny w pełni uregulowany, księga wieczysta bez obciążeń.

Nieruchomość posiada pełne MPZP, co oznacza pewność zabudowy i brak ryzyka formalnego.

Oferta prywatna – bez prowizji pośrednika.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie informacje zostały podane w dobrej wierze, jednak mogą ulec zmianie.

KONTAKT:

Małgorzata

Zapraszam do kontaktu telefonicznego lub przez WhatsApp.