ATRAKCYJNA DZIAŁKA BUDOWLANA Z KILKULETNIM LASOWYM KLIMATEM I PEŁNYM UZBROJENIEM - WARZENKO (KASZUBY)

Szukasz miejsca, które łączy w sobie pełną infrastrukturę mediów, świetną komunikację z Trójmiastem oraz unikalny, prywatny azyl pośród natury? Poznaj wyjątkową ofertę w urokliwym Warzenku.
Na sprzedaż płaska, prostokątna działka budowlana o powierzchni 866 m², w całości objęta obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MN). To doskonałe miejsce pod budowę domu jednorodzinnego, które zachwyca dojrzałą zielenią i kameralnym otoczeniem.
WYJĄTKOWA LOKALIZACJA I SĄSIEDZTWO

• Sąsiedztwo natury: Zaledwie kilka minut spacerem dzieli nieruchomość od malowniczych brzegów Jeziora Tuchomskiego oraz rzeki. Nieruchomość otoczona jest ścianą lasu, rozległymi łąkami oraz luźną, niską zabudową jednorodzinną.
• Naturalny ogród na start: Działka jest częściowo porośnięta dorodnymi, kilkuletnimi drzewkami. Pozwala to na zachowanie najładniejszych okazów przy projektowaniu domu, co stworzy gotowy, dojrzały ogród i naturalną barierę prywatności od pierwszego dnia.
• Szybki dojazd do Trójmiasta: Dojazd do Gdańska czy Gdyni zajmuje ok. 25-30 minut. Dodatkowym atutem jest bliskość nowo powstałej Obwodnicy Metropolitalnej.
• Pełna infrastruktura w zasięgu ręki: * Sklepy i usługi: Lokalne punkty handlowe w Tuchomiu (6 min), supermarkety (Biedronka, Dino) w Przodkowie (15 min).
• Edukacja: Nowoczesne szkoły podstawowe i przedszkola z zapewnionym dojazdem autobusów szkolnych (Tuchom, Czeczewo, Przodkowo).
• Rekreacja i czas wolny: Słynne pole golfowe Tokary Golf Club, stadnina koni oraz liczne trasy spacerowe i znane regionalne restauracje.
PEŁNE UZBROJENIE W DRODZE
Nieruchomość charakteryzuje się rzadko spotykanym na terenach podmiejskich, kompletnym pakietem medialnym bezpośrednio przy działce:

• Prąd
• Woda miejska
• Gaz
• Kanalizacja sanitarna (sieć gminna podłączona do oczyszczalni w Przodkowie)
• Dojazd: Utwardzona i wygodna droga dojazdowa
WARUNKI ZABUDOWY (MPZP - Strefa MN)
Działka stanowi istniejącą, osobną parcelę budowlaną, co gwarantuje pełne bezpieczeństwo prawne i pozwala na natychmiastowe przystąpienie do prac projektowych.
Kluczowe zapisy Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego:

• Przeznaczenie: Budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne (MN).
• Maksymalna powierzchnia zabudowy: Do 30% powierzchni działki (możliwość postawienia domu o rzucie parteru aż do ok. 260 m²).
• Wysokość zabudowy: Do 1,5 kondygnacji (do 9,0 m od poziomu terenu do kalenicy). Poziom posadzki parteru max 0,8 m nad poziomem terenu.
• Geometria dachu: Dachy dwuspadowe (lub wielospadowe w uzasadnionych przypadkach) o kącie nachylenia 22°-35° lub 45°-50°, co wpisuje inwestycję w piękny, regionalny styl Kaszub.
• Budynki pomocnicze: Dopuszczalne sytuowanie wolnostojącego budynku gospodarczo-garażowego w tylnej części działki (do 1 kondygnacji, wys. do 5,0 m do kalenicy).
• Linie zabudowy: Nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6 m od dróg (KW / KL1).
• Zieleń: Wymagany udziale zieleni izolacyjno-ozdobnej na poziomie min. 30% powierzchni działki - dzięki rosnącym na nieruchomości drzewom warunek ten jest spełniony od ręki.
Podsumowanie: To idealna propozycja dla osób szukających bezpiecznego gruntu pod budowę domu - z komfortem miejskich mediów, ale w otoczeniu kaszubskiej przyrody i dojrzałego zielonego ogrodu.

_
KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!
Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:
- Zadzwoń pod wskazany nr tel.
- Umów się na Prezentację,
- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,
- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.
Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.
Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.
Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.
Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.
Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: [www]