Na sprzedaż nieruchomość gruntowa niezabudowana składająca się z dwóch działek o powierzchniach 6736m2 i 1022 m2.

Pierwsza z działek (większa) jest działką usługowo-produkcyjną, druga działka (mniejsza) jest działką rolną.
Obydwie działki dzieli w linii prostej odległość około 100m, natomiast działki nie sąsiadują ze sobą bezpośrednio. Kształt działek jest trójkątny, niemniej jednak działki są ustawne.
Działki leżą na płaskim terenie.

Obydwie działki są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym:

- dla działki usługowej:
1) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 35%;
2) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 25%;
3) maksymalna wysokość budynków do okapu - 5m;
4) maksymalna wysokość budynków do kalenicy -10 m;
5) geometria dachów:
a) budynki usługowe - dachy strome, dwu- lub wielospadowe o nachyleniu połaci 35 - 45 stopni;
b) budynki magazynowe, gospodarcze i garaże oraz obiekty towarzyszące – dachy strome, dwu- lub wielospadowe o nachyleniu połaci 135 - 45 o lub dachy płaskie, o nachyleniu połaci do 12 stopni
2. Parametry działek powstałych w wyniku scalenia i podziału:
1) minimalna powierzchnia działki budowlanej - 700m2;
2) minimalna szerokość frontu działki - 18.5m;
3) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – 60–120 stopni;
4) minimalna szerokość dróg wewnętrznych – 8m;

- dla działki rolnej:
1. dopuszcza się budowę stawów hodowlanych, pod warunkiem, że nie będą wpływać negatywnie na funkcjonowanie już istniejących obiektów stawowych;
2. ustala się zakaz lokalizacji zabudowy kubaturowej, za wyjątkiem dróg oraz sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;

Obydwie działki położone są w bezpośrednim sąsiedztwie drogi ekspresowej S5, w okolicy zjazdu na Prusice. Dojazd nowowybudowaną drogą asfaltową, z której możliwy jest zjazd bezpośrednio na działkę.

Media: prąd i woda obok działki usługowej. Teren nieogrodzony.

Na działce usługowej możliwa szeroko rozumiana działalność produkcyjno-handlowo- usługowa, zwłaszcza w kontekście znakomitego położenia logistycznego.

Podana w ogłoszeniu cena jest ceną brutto, czyli zawiera podatek VAT.

Zapraszam na prezentację oraz po więcej informacji.
Oferta na wyłączność, kontakt tylko przez pośrednika.

Kontakt:

Tomasz Szmigiel